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2 721 m² divisible dès 134 m²
HT HC
Location bureau - 2721 m²
Publiée : Hier
IMMEUBLE RENOVE AU PIED DU FUTUR METRO 15 !
EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, a le plaisir de vous proposer dans un immeuble sécurisé, de bon standing récemment rénové, situé à Malakoff, limitrophe aux communes de Chatillon, Clamart et Vanves, situé à seulement 9 min à pied de la gare de "Clamart" (Ligne N), et à moins de 5 minutes à pied de la future gare de la ligne 15 "Fort d'issy-Vanves- Clamart" des bureaux de 2 721 m² divisibles à partir de 133 m². Certains plateaux de bureaux ont été entièrement rénovés du sol au plafond. Tous les étages sont desservis par un ascenseur.
Les surfaces sont toutes climatisées.
Les étages 2 et 3 sont livrées en open space.
Les étages 4 et 5 sont en excellent état et aménagés (cloisonnement amovible, cuisine).
Au 2ème étage et au 5ème étage les plateaux sont accompagnés d'une terrasse privative, agréables pour des moments de pauses.
Normes E.R.P. possibles sur cet actif.
Parkings en sous-sol.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Impôt Foncier : 34,8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 21 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurance immeuble : 1,15 euros HT / m²/ an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Malakoff (AMIBUS), Marthe Fonteneau (HIRO), Clos Montholon (189, 323, N62), Clos Montholon - Larmeroux (59), Colonel Fabien (191, 394)
SNCF Clamart (Gare SNCF)
Grand Paris Express Fort d'Issy - Vanves - Clamart (L15 Fin 2026)
Transilien Clamart (N)
Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie)
Rocade Porte de la Plaine (Périphérique Paris)
Parking Parking Niwa (Parking)
Borne de recharge MALAKOFF - Rue du général Malleret Joinville (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, a le plaisir de vous proposer dans un immeuble sécurisé, de bon standing récemment rénové, situé à Malakoff, limitrophe aux communes de Chatillon, Clamart et Vanves, situé à seulement 9 min à pied de la gare de "Clamart" (Ligne N), et à moins de 5 minutes à pied de la future gare de la ligne 15 "Fort d'issy-Vanves- Clamart" des bureaux de 2 721 m² divisibles à partir de 133 m². Certains plateaux de bureaux ont été entièrement rénovés du sol au plafond. Tous les étages sont desservis par un ascenseur.
Les surfaces sont toutes climatisées.
Les étages 2 et 3 sont livrées en open space.
Les étages 4 et 5 sont en excellent état et aménagés (cloisonnement amovible, cuisine).
Au 2ème étage et au 5ème étage les plateaux sont accompagnés d'une terrasse privative, agréables pour des moments de pauses.
Normes E.R.P. possibles sur cet actif.
Parkings en sous-sol.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 360,8 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 32,69 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 437,3 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 32,69 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 286,7 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 32,69 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 134 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 32,69 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 301,6 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 32,69 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 133,8 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 32,69 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 571,1 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 32,69 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Usage Mixte | 496,1 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 32,69 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | Immédiate | 1200 place/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 34,8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 21 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurance immeuble : 1,15 euros HT / m²/ an
Prestations :
- Immeuble de bureaux de standing
- Parties communes et hall d'entrée rénovées
- Interphone / digicode
- Ascenseurs
- Fibre optique
- Plateaux livrés rénovés pour les étages 2 et 3 et livrés en open space
- Plateaux cloisonnés pour les étages 4 et 5
- En rez de chaussée surface de bureaux annexée à une surface d'activité légère avec porte sectionnelle et aire de livraisons de plain pied
- Sols en moquette + carrelage sur parties communes et points d'eau
- Sanitaires doubles et PMR
- Murs peinture blanche
- Plafonds dalles minérales blanches et noires + dalles perforées + pavé led
- Climatisation réversible
- Courant fort goulottes périphériques + départs supplémentaires en attente pour passage par perches
- Courant faible goulottes périphériques en attente
- Cuisine aménagée sur l'étage 5
- terrasse privative pour l'étage 2 de 35 m²
- Terrasse privative de 50 m² sur l'étage 5
- 1 er étage Erpéable
- Surface RDC : 496,1 m²
Accessibilité:
Bus Malakoff (AMIBUS), Marthe Fonteneau (HIRO), Clos Montholon (189, 323, N62), Clos Montholon - Larmeroux (59), Colonel Fabien (191, 394)
SNCF Clamart (Gare SNCF)
Grand Paris Express Fort d'Issy - Vanves - Clamart (L15 Fin 2026)
Transilien Clamart (N)
Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie)
Rocade Porte de la Plaine (Périphérique Paris)
Parking Parking Niwa (Parking)
Borne de recharge MALAKOFF - Rue du général Malleret Joinville (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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