Location bureau - 790 m²

Bureaux à louer
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble tertiaire situé à Langueux, à l'entrée de Saint-Brieuc. Cet immeuble en R+1 livré en 2020 offre de multiple possibilités d'aménagement, avec possibilité de division à partir de 83 m², et livraison pré aménagé ou clés en mains selon les besoins du Preneur. L'immeuble répond à la norme thermique RT 2012 et est équipé de la fibre optique. Stationnements privatifs.Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Restauration à proximité
Classification ERP 5 possible
Contrôle d'accès
Accessibilité aux PMR
Entrée indépendante pour certains lots
Hall d'accueil
Ascenseur
RT2012
Plateaux nus pré-aménagés
Stationnements : 96 places de parkings dont 26 en sous-sol
Parking privatifs et 18 places mutualisés

Accès direct à la voie rapide
Ligne Bus 60
Première couronne de Saint Brieuc
A 95 kilomètres de Rennes
A150 kilomètres de Brest

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 145 € HTHC / m2
Charges annuelles : 12 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 7 % HT