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1 806 m² divisible dès 450 m²
HT HC
EDENIA - Location bureau - 1806 m²
La Plaine Saint-Denis (93210)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
RER B - bureaux rénovés
Immeuble EDENIA
Situé au coeur de la Plaine Saint Denis, dans un environnement tertiaire au pied du RER B et proche du RER D, Immprove vous propose un plateau de 1 356 m² de bureaux rénovés divisible à partir de 450 m² au 4ème et dernier étage. L'immeuble dispose d'un RIE, d'un jardin privatif arboré, de 30 places de parking au sous-sol, de locaux d'archives ( 32m²).Les plateaux sont livrés entièrement rénovés.
Impôt Foncier : 36,5 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC
Taxe Bureau : 5,9 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Assurances : 1 euros/m²/an HT HC . Charges avec fluides (communs et privatifs) : 14.0 euros/m²/an inclus
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus : 130, 239, 153, 173 et 356
RER La Plaine Stade de France (B)
RER Stade de France Saint Denis (D)
Autoroute Boulevard Périphérique :
Autoroute Porte de la Chapelle 10 min
Autoroute Porte d'Aubervilliers 10 min
Metro Front Populaire (12)
Metro ligne 15 (2023/2024)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble EDENIA
Situé au coeur de la Plaine Saint Denis, dans un environnement tertiaire au pied du RER B et proche du RER D, Immprove vous propose un plateau de 1 356 m² de bureaux rénovés divisible à partir de 450 m² au 4ème et dernier étage. L'immeuble dispose d'un RIE, d'un jardin privatif arboré, de 30 places de parking au sous-sol, de locaux d'archives ( 32m²).Les plateaux sont livrés entièrement rénovés.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 / 5 | Bureaux | 1356 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 78,9 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 / 5 | Bureaux | 450 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 78,9 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Non défini | Archives | 32 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 78,9 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | Immédiate | 1300 U/an HT HC | 0,6 U/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 36,5 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC
Taxe Bureau : 5,9 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Assurances : 1 euros/m²/an HT HC . Charges avec fluides (communs et privatifs) : 14.0 euros/m²/an inclus
Prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble 100% bureaux en pleine propriété en Code du travail
- Surface utile totale de 7 819 m² sur quatre étages supérieurs complétés par un restaurant inter entreprises de 407 m²
- Bâtiment entièrement autonome sur le plan technique
- Deux batteries d'ascenseurs en triplex et duplex ainsi qu'un monte charge
- Contrôle d'accès et un système de télé surveillance
- Restaurant inter entreprise offrant une capacité de 150 et assurant 300 couverts par jour à la disposition des occupants utilisateurs extérieurs
- Hôtesse d'accueil
- Casiers connectés
- Bibliothèque partagée
- Possible ERP 5
- Plateaux fonctionnels et divisibles d'une surface d'environ 1 800 m²
- Deux niveaux en infrastructure avec des archives et un parking de 125 places de stationnement
- Surface lumineuse et fonctionnelle bénéficiant d'une cour intérieur avec un jardin planté
- Open space
- Salon d'accueil
- Vérifications des installations techniques privatives existantes
- Faux planchers
- Faux plafonds
- Moquette
- Labellisation en cours
Accessibilité:
Bus Bus : 130, 239, 153, 173 et 356
RER La Plaine Stade de France (B)
RER Stade de France Saint Denis (D)
Autoroute Boulevard Périphérique :
Autoroute Porte de la Chapelle 10 min
Autoroute Porte d'Aubervilliers 10 min
Metro Front Populaire (12)
Metro ligne 15 (2023/2024)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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