Location bureau - 248 m²

A LOUER - Locaux d'activité et Bureaux - Ivry sur Seine (94)
Saisissez l'opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de travail en plein coeur d'Ivry-sur-Seine avec EVOLIS. Nous vous proposons des bureaux et locaux d'activités rénovés et climatisés, totalisant 2 205 m², divisibles à partir de 137 m² pour s'adapter parfaitement aux besoins de votre entreprise, qu'elle soit en pleine croissance ou déjà établie. Ces locaux, avec double exposition et traversant, offrent une luminosité optimale et un environnement de travail agréable. Profitez de places de parking en sous-sol pour le confort de vos collaborateurs et d'un accès facilité à la ligne 7 du métro, garantissant une proximité immédiate avec Paris. Nichés dans une ville dynamique, ces espaces vous assurent une visibilité stratégique et une accessibilité sans pareil. Accompagnez votre développement avec un cadre professionnel de qualité, soutenu par un environnement local riche en commodités. En choisissant EVOLIS, vous bénéficiez d'un service sur mesure pour personnaliser votre espace selon vos exigences spécifiques et transformer ces locaux en un véritable levier de réussite. Ne laissez pas cette chance s'échapper et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier une visite. Vous êtes à un pas de découvrir le lieu idéal pour propulser votre activité.
 


Impôt Foncier : 13,51 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,44 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance PNO : 1,20 euros/m²/an HT HC


Prestations :

• Site clos
• Toiture isolée
• Murs maçonnés
• Clôtures à barreaudage métallique
• Emplacements de stationnement
• Activité:
• Résistance au sol de 1 Tonne/m²
• Hauteur sous poutre de 3,80 mètres
• 1 porte de plain-pied de 3 mètres x 4 mètres
• Désenfumage par ouvrants motorisés
• Eclairage par gamelles LED (150 lux)
• Aérothermes électriques
• Compteur privatif pour l'eau
• Compteur privatif pour l'électricité (Tarif Jaune)
• Dallage quartzé
• Bureaux:
• Sol carrelé
• Faux plafond
• Courant faible
• Dalles led (300 lux)
• Ventilo-convecteurs
• Plinthes périphériques
• Surface RDC : 828 m²

Accessibilité:

Bus Louis Bertrand (132)
Métro Pierre et Marie Curie (7)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Bibliothèque-François-Mitterrand (Gare SNCF)
Autoroute A 4, A 6b (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6b (Sortie)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr