Location bureau - 283 m²

Cellules de bureaux disponibles à la location au sein d'un immeuble tertiaire localisé au sein de l'artère commercante de Haguenau.
Immeuble disposant d'un parking privatif en sous sol.
Haguenau, deuxième ville du Bas-Rhin après Strasbourg, est un pôle économique et commercial majeur du nord de l''Alsace.

Son centre historique, riche d''un patrimoine remarquable, offre un cadre de vie attractif mêlant commerces, services, équipements publics et espaces de convivialité. Située au coeur de la ville, la Grand''Rue constitue l''un des axes les plus dynamiques du centre-ville. Elle bénéficie d''un environnement commercant dense avec de nombreuses boutiques, restaurants, services bancaires, professionnels de santé et administrations accessibles à pied.

Le secteur est particulièrement bien desservi par le réseau de transport urbain Ritmo, dont plusieurs lignes relient le centre-ville aux quartiers résidentiels, aux zones d''activités et aux communes de l''agglomération. La gare SNCF de Haguenau, située à moins de 15 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement Strasbourg, Wissembourg et Niederbronn-les-Bains grce à des liaisons TER fréquentes.

Le quartier profite également d''aménagements favorisant les mobilités douces, avec des pistes cyclables, des services de location de vélos et plusieurs parkings de proximité. Cette accessibilité, associée à une offre complète de services, fait de la Grand''Rue un emplacement stratégique et recherché.

Cellules de bureaux disponibles à la location au sein d'un immeuble tertiaire en coeur de ville d'environ 1200 m² dont 200 m² de surface commerciale.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer à Strasbourg-Meinau.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Ascenseur desservant les niveaux

. Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
. Revêtement mural en toile de verre peinte
. Faux-plafonds en dalles de fibres minérales à ossature apparente incorporant les luminaires LED encastrés
. Prises en périphérie du btiment pour les courants faibles et forts
. Nombreux placards

Chauffage par radiateurs électriques

Cloisonnement :
- premier étage: 8 bureaux, sanitaires privatifs homme / femme
- second étage: 4 bureaux indépendants, sanitaires communs

Parking(s) : 11 parkings supplémentaires sont disponibles Bus : Ritmo

Accès routier : A4 sortie Haguenau

- Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur