Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 250 m² divisible dès 110 m²
HT HC
Location bureau - 1250 m²
Grenoble (38000)
Publiée : Il y a 16 jours
Bureaux à louer 710 m² à Grenoble avec parking et ascenseurs
Découvrez à Grenoble ces bureaux à louer d'une surface totale de 710 m² répartis sur plusieurs niveaux dun immeuble moderne de cinq étages. Idéalement situés à proximité immédiate du tramway et desservis par plusieurs lignes de bus, ces espaces bénéficient dune luminosité généreuse, créant un environnement de travail agréable.
L'accès est facilité par un parking souterrain permettant de rejoindre directement les étages grâce à lascenseur, tandis quun parking visiteurs est disponible à lavant du bâtiment. Les locataires profitent également dun accueil de qualité avec une assistante dédiée présente dans le hall pour gérer rendez-vous et courrier.
Cette offre comprend également des bureaux cloisonnés, la climatisation réversible, le chauffage urbain, la fibre optique, ainsi que des sanitaires privatifs et des parties communes soignées.
Impôt Foncier : 31,81 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Bus GRENOBLE ALBERT 1ER DE BELGIQUE 81
Bus GRENOBLE DRIANT 13
Bus GRENOBLE DRIANT C4
Tram GRENOBLE MOUNIER A
Tram GRENOBLE GUSTAVE RIVET C
Tram GRENOBLE GUSTAVE RIVET E
Piste cyclable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez à Grenoble ces bureaux à louer d'une surface totale de 710 m² répartis sur plusieurs niveaux dun immeuble moderne de cinq étages. Idéalement situés à proximité immédiate du tramway et desservis par plusieurs lignes de bus, ces espaces bénéficient dune luminosité généreuse, créant un environnement de travail agréable.
L'accès est facilité par un parking souterrain permettant de rejoindre directement les étages grâce à lascenseur, tandis quun parking visiteurs est disponible à lavant du bâtiment. Les locataires profitent également dun accueil de qualité avec une assistante dédiée présente dans le hall pour gérer rendez-vous et courrier.
Cette offre comprend également des bureaux cloisonnés, la climatisation réversible, le chauffage urbain, la fibre optique, ainsi que des sanitaires privatifs et des parties communes soignées.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 380 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 380 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 380 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 110 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 31,81 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Accès direct aux étages par ascenseur depuis le parking souterrain
- Parking pour visiteurs à l'avant du bâtiment
- Présence d'une assistante dédiée à l'accueil dans le hall
- Accessible aux personnes à mobilité réduite
- Ascenseur
- Bâtiment raccordé à la fibre
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Chauffage urbain
- Sanitaires privatifs
- Parties communes de belle qualité
- Hall d'accueil avec secrétaire
- Eau incluse dans les charges
- Chauffage inclus dans les charges
- Électricité incluse dans les charges
- Nettoyage des parties communes inclus dans les charges
- Entretien des espaces verts inclus dans les charges
- Nettoyage des vitrages extérieurs inclus dans les charges
- Parkings inclus dans les charges
- Ramassage du courrier 4 fois par semaine inclus dans les charges
- Disponibilité immédiate
Accessibilité:
Bus GRENOBLE ALBERT 1ER DE BELGIQUE 81
Bus GRENOBLE DRIANT 13
Bus GRENOBLE DRIANT C4
Tram GRENOBLE MOUNIER A
Tram GRENOBLE GUSTAVE RIVET C
Tram GRENOBLE GUSTAVE RIVET E
Piste cyclable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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