Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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3 686 m² divisible dès 217 m²
HT HC
Location bureau - 3686 m²
Grenoble (38000)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Bureaux à louer à Grenoble dans immeuble neuf avec grandes terrasses
Immeuble IMMEUBLE NEO
Situé au cur du quartier dynamique de Bouchayer-Viallet à Grenoble, cet immeuble neuf propose à la location plusieurs surfaces de bureaux modernes à partir de 216 m².
Dune superficie totale denviron 3 700 m², il se distingue par ses grandes terrasses accessibles à chaque étage, offrant un espace extérieur agréable.
Le bâtiment bénéficie dune certification HQE Bâtiment Durable Très Performant, garantissant une qualité environnementale élevée.
Les utilisateurs profitent dun accès immédiat aux transports en commun, à la gare SNCF de Grenoble ainsi quà lautoroute A480, facilitant les déplacements. Ancien site industriel réhabilité, la ZAC Bouchayer-Viallet offre aujourdhui un environnement professionnel attractif et vivant, idéal pour limplantation dentreprises recherchant des conditions de travail modernes et confortables.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
47 emplacements de parking en sous-sol Local 2 roues Soit 1 place pour environ 65 m² PRIVATIFS. Prix de vente parkings : 15 300 eurosHT. Loyer parkings : 1 000 eurosHT/place/an.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Grenoble CEMOI ligne C5
Tram Grenoble BERRIAT LE MAGASIN ligne A
Tram Grenoble VALLIER CATANE ligne C
Gare SNCF de Grenoble
Autoroute A480 à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble IMMEUBLE NEO
Situé au cur du quartier dynamique de Bouchayer-Viallet à Grenoble, cet immeuble neuf propose à la location plusieurs surfaces de bureaux modernes à partir de 216 m².
Dune superficie totale denviron 3 700 m², il se distingue par ses grandes terrasses accessibles à chaque étage, offrant un espace extérieur agréable.
Le bâtiment bénéficie dune certification HQE Bâtiment Durable Très Performant, garantissant une qualité environnementale élevée.
Les utilisateurs profitent dun accès immédiat aux transports en commun, à la gare SNCF de Grenoble ainsi quà lautoroute A480, facilitant les déplacements. Ancien site industriel réhabilité, la ZAC Bouchayer-Viallet offre aujourdhui un environnement professionnel attractif et vivant, idéal pour limplantation dentreprises recherchant des conditions de travail modernes et confortables.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 348,2 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 326,35 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 351,38 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 350,33 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 351,22 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 350,29 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 351,47 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 345,98 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 347,17 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 346,24 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 216,93 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
47 emplacements de parking en sous-sol Local 2 roues Soit 1 place pour environ 65 m² PRIVATIFS. Prix de vente parkings : 15 300 eurosHT. Loyer parkings : 1 000 eurosHT/place/an.
Prestations :
- Proximité immédiate des transports en commun
- Accès rapide à la gare SNCF de Grenoble
- Accès direct à l'autoroute A480
- Situé dans une zone d'activité dynamique
- Environnement urbain réhabilité
- Adresse centrale à Grenoble
- Immeuble neuf au cœur de Bouchayer Viallet
- 48 places de parking disponibles
- 3 emplacements de parking au rez-de-chaussée
- 9 emplacements de parking au 1er étage
- 9 emplacements de parking au 2e étage
- 9 emplacements de parking au 3e étage
- 9 emplacements de parking au 4e étage
- 9 emplacements de parking au 5e étage
- Terrasses en sus du loyer pondérées à un tiers de la surface
- 20 m² de terrasse par étage du R+1 au R+4
- 45 m² de terrasse au R+5
- Climatisation réversible
- Production de climatisation par géothermie
- Distribution de la climatisation par ventilo convecteur en plafonnier
- Espaces ouverts pour l'aménagement des bureaux
- Faux plancher de 50x50 cm
- Faux plafond avec dalles en fibre minérale
- Plinthes techniques périphériques
- Eclairage LED encastré à détection de présence
- Sol en moquette dans les bureaux
- Sanitaires en parties communes
- Surface du rez-de-chaussée de 216,93 m²
- Capacité d'accueil au rez-de-chaussée de 32 personnes
- Capacité d'accueil au 1er étage de 68 personnes
- Capacité d'accueil au 2e étage de 68 personnes
- Capacité d'accueil au 3e étage de 68 personnes
- Capacité d'accueil au 4e étage de 68 personnes
- Capacité d'accueil au 5e étage de 66 personnes
- Effectif total possible de 370 personnes
- Certification HQE Bâtiment Durable Très Performant
Accessibilité:
Bus Grenoble CEMOI ligne C5
Tram Grenoble BERRIAT LE MAGASIN ligne A
Tram Grenoble VALLIER CATANE ligne C
Gare SNCF de Grenoble
Autoroute A480 à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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