Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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433 m² divisible dès 49 m²
HT HC
Location bureau - 433 m²
Grenoble (38000)
Dernière mise à jour : Il y a 12 jours
Bureaux à louer Grenoble Bouchayer Viallet dans immeuble sécurisé et rénové
Immeuble PETITE HALLE
Situés au cur de la ZAC Bouchayer-Viallet à Grenoble, ces bureaux à louer prennent place dans limmeuble La Petite Halle, un bâtiment industriel entièrement réhabilité tout en conservant une charpente métallique signée Gustave Eiffel. Le vaste hall dentrée met en valeur larchitecture dorigine et offre un cachet unique à lensemble. Les surfaces, divisibles selon vos besoins, bénéficient dun contrôle daccès et dun interphone assurant la sécurité des occupants. Ladresse offre un accès direct à lautoroute A480, ainsi quune proximité immédiate avec les tramways A et C et plusieurs lignes de bus. Les parkings fermés et sécurisés, disponibles en supplément, complètent une offre idéale pour un cadre professionnel moderne et fonctionnel.
Impôt Foncier : 33 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :
Les charges comprennent - les consommations de chauffage/clim - électricité privative - le ramassage du courrier quotidien
Prestations :
Accessibilité:
Accès direct à l'autoroute A480
Arrêt de bus Grenoble CEMOI ligne C5
Arrêt de tram Grenoble Berriat-Le Magasin ligne A
Arrêt de tram Grenoble Vallier-Catane ligne C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PETITE HALLE
Situés au cur de la ZAC Bouchayer-Viallet à Grenoble, ces bureaux à louer prennent place dans limmeuble La Petite Halle, un bâtiment industriel entièrement réhabilité tout en conservant une charpente métallique signée Gustave Eiffel. Le vaste hall dentrée met en valeur larchitecture dorigine et offre un cachet unique à lensemble. Les surfaces, divisibles selon vos besoins, bénéficient dun contrôle daccès et dun interphone assurant la sécurité des occupants. Ladresse offre un accès direct à lautoroute A480, ainsi quune proximité immédiate avec les tramways A et C et plusieurs lignes de bus. Les parkings fermés et sécurisés, disponibles en supplément, complètent une offre idéale pour un cadre professionnel moderne et fonctionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 298,73 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 36 HT/M²/AN | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 85,34 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 36 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 48,73 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 36 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 33 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :
Les charges comprennent - les consommations de chauffage/clim - électricité privative - le ramassage du courrier quotidien
Prestations :
- Contrôle d'accès à l'entrée du bâtiment
- Interphone pour la sécurité des occupants
- Parking fermé accessible par contrôle d'accès
- Surfaces de bureaux divisibles à louer
- Salle de réunion à disposition
- Cafétéria à disposition
- Salle de détente à disposition
- Douche à disposition
- Service quotidien de ramassage du courrier
- Chauffage collectif
- Climatisation collective
- Système de rafraîchissement naturel par free-cooling dans le hall
- Faux plafond
- Éclairage par pavés LED
- Bâtiment raccordé à la fibre optique
- Places de parking privatives disponibles en supplément
- Lot de 107.13 m² comprenant 4 places de parking
- Lot de 85.34 m² comprenant 2 places de parking
- Lot de 298.73 m² comprenant 12 places de parking
- Charpente signée Gustave Eiffel
- Vaste hall mettant en valeur la structure métallique
Accessibilité:
Accès direct à l'autoroute A480
Arrêt de bus Grenoble CEMOI ligne C5
Arrêt de tram Grenoble Berriat-Le Magasin ligne A
Arrêt de tram Grenoble Vallier-Catane ligne C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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