Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 395 m² divisible dès 197 m²
HT HC
Location bureau - 1395 m²
Fontaine (38600)
Publiée : Hier
Bureaux à louer rénovés à Fontaine proche Grenoble avec parkings privatifs
Immeuble Espace Langevin
Situés à Fontaine, tout près de Grenoble, ces bureaux à louer offrent un environnement de travail moderne et lumineux dans un immeuble indépendant entièrement rénové sur trois niveaux. Trois surfaces distinctes sont disponibles à la location, chacune pouvant bénéficier dune classification ERP pour une accessibilité renforcée. Chaque lot propose un système de climatisation réversible, des pavés LED encastrés pour une excellente luminosité, ainsi que des sols souples imitation parquet qui apportent confort et élégance au quotidien. Le bâtiment sécurisé dispose dun accès contrôlé par portail. Les utilisateurs profiteront également de la proximité immédiate des transports en commun, du tramway et de lautoroute, facilitant ainsi tous les déplacements. Des parkings privatifs en extérieur et en sous-sol sont attribués à chaque lot, pour un confort optimal.
Impôt Foncier : 16,69 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :
Incluant les charges du site, et hors consommations chauffage et climatisation
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A480 à proximité
Arrêt de bus Fontaine Jean Prevost ligne 20 à 300 mètres
Arrêt de tram Fontaine Hôtel de Ville La Source ligne A à 800 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble Espace Langevin
Situés à Fontaine, tout près de Grenoble, ces bureaux à louer offrent un environnement de travail moderne et lumineux dans un immeuble indépendant entièrement rénové sur trois niveaux. Trois surfaces distinctes sont disponibles à la location, chacune pouvant bénéficier dune classification ERP pour une accessibilité renforcée. Chaque lot propose un système de climatisation réversible, des pavés LED encastrés pour une excellente luminosité, ainsi que des sols souples imitation parquet qui apportent confort et élégance au quotidien. Le bâtiment sécurisé dispose dun accès contrôlé par portail. Les utilisateurs profiteront également de la proximité immédiate des transports en commun, du tramway et de lautoroute, facilitant ainsi tous les déplacements. Des parkings privatifs en extérieur et en sous-sol sont attribués à chaque lot, pour un confort optimal.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 224 | Immédiate | 95 HT/HC/m²/an | 4930 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 526 | Immédiate | 95 HT/HC/m²/an | 25,8 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 448 | Immédiate | 95 HT/HC/m²/an | 25,8 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 197 | Immédiate | 95 HT/HC/m²/an | 25,8 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16,69 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :
Incluant les charges du site, et hors consommations chauffage et climatisation
Prestations :
- Portail avec contrôle d'accès
- Immeuble indépendant
- Site fermé et sécurisé
- Accessibilité PMR
- Sol souple imitation parquet
- Pavés LED encastrés
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Arrêt de bus à 5 minutes à pied
- Tram ligne A à 10 minutes à pied
- Parkings privatifs extérieurs
- Parkings privatifs en sous-sol
- Possibilité de classement ERP
- Répartition des places de parking par lot
- Surface disponible en rez-de-chaussée de 645 m²
Accessibilité:
Autoroute A480 à proximité
Arrêt de bus Fontaine Jean Prevost ligne 20 à 300 mètres
Arrêt de tram Fontaine Hôtel de Ville La Source ligne A à 800 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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