Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 395 m² divisible dès 197 m²
HT HC
Location bureau - 1395 m²
Fontaine (38600)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux à louer rénovés lumineux à Fontaine proche Grenoble avec parkings
Immeuble Espace Langevin
Situés à Fontaine, à proximité immédiate de Grenoble, ces bureaux rénovés à louer se trouvent dans un immeuble indépendant de trois étages. Trois surfaces distinctes sont disponibles, offrant la possibilité dune classification ERP selon les besoins des utilisateurs. Le bâtiment a été entièrement rénové, offrant à chaque lot un système de climatisation performant, un éclairage moderne grâce à des pavés LED encastrés, ainsi que des sols souples imitation parquet pour plus de confort.
Le site bénéficie dun haut niveau de sécurité, grâce à un portail à contrôle daccès. Les espaces sont très lumineux et accessibles aux personnes à mobilité réduite. Vous profiterez également de la proximité immédiate de transports en commun, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied et la ligne A du tram à 10 minutes à pied. Des parkings privatifs sont disponibles en extérieur et au sous-sol, avec une attribution précise des emplacements selon le lot choisi.
Impôt Foncier : 16,69 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :
Incluant les charges du site, et hors consommations chauffage et climatisation
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A480 à proximité
Bus Jean Prevost ligne 20 à 300 mètres
Tram Hôtel de Ville La Source ligne A à 800 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble Espace Langevin
Situés à Fontaine, à proximité immédiate de Grenoble, ces bureaux rénovés à louer se trouvent dans un immeuble indépendant de trois étages. Trois surfaces distinctes sont disponibles, offrant la possibilité dune classification ERP selon les besoins des utilisateurs. Le bâtiment a été entièrement rénové, offrant à chaque lot un système de climatisation performant, un éclairage moderne grâce à des pavés LED encastrés, ainsi que des sols souples imitation parquet pour plus de confort.
Le site bénéficie dun haut niveau de sécurité, grâce à un portail à contrôle daccès. Les espaces sont très lumineux et accessibles aux personnes à mobilité réduite. Vous profiterez également de la proximité immédiate de transports en commun, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied et la ligne A du tram à 10 minutes à pied. Des parkings privatifs sont disponibles en extérieur et au sous-sol, avec une attribution précise des emplacements selon le lot choisi.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 224 | Immédiate | 95 HT/HC/m²/an | 4930 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 526 | Immédiate | 95 HT/HC/m²/an | 25,8 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 448 | Immédiate | 95 HT/HC/m²/an | 25,8 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 197 | Immédiate | 95 HT/HC/m²/an | 25,8 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16,69 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :
Incluant les charges du site, et hors consommations chauffage et climatisation
Prestations :
- Portail à contrôle d'accès
- Site fermé
- Immeuble indépendant
- Accès personnes à mobilité réduite
- Ascenseur
- Sol souple imitation parquet
- Pavés LED encastrés
- Climatisation
- Chauffage réversible
- Arrêt de bus à 5 minutes à pied
- Tram ligne A à 10 minutes à pied
- Parkings privatifs en extérieur
- Parkings privatifs au sous-sol
- Surface RDC 645 m²
- Lot 1, 3 places en sous-sol
- Lot 1, 4 places extérieures
- Lot 2, 6 places en sous-sol
- Lot 2, 9 places extérieures
- Lot 3, 8 places en sous-sol
- Lot 3, 10 places extérieures
Accessibilité:
Autoroute A480 à proximité
Bus Jean Prevost ligne 20 à 300 mètres
Tram Hôtel de Ville La Source ligne A à 800 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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