Location bureau - 302 m²

Bureaux à louer à Grenoble quartier Europole avec deux places de parking
Immeuble Cornaline
À louer à Grenoble, au sein du quartier d'affaires Europole, ces bureaux développent environ 302 m² et bénéficient d'une localisation stratégique à proximité immédiate de la gare SNCF, du tram et des axes routiers. L'ensemble se répartit sur deux niveaux, reliés par des escaliers privatifs pour faciliter la circulation entre les espaces. Le rez-de-chaussée propose des bureaux fermés pouvant servir de salles de classes, tandis que l'étage comprend plusieurs bureaux cloisonnés dont trois grandes salles de classes. Un grand hall d'entrée avec plafond cathédrale offre un accueil spacieux. Les locaux disposent d'une entrée indépendante, de l'installation informatique, de la ventilation double flux, de faux plafonds en dalles fibres minérales et de l'éclairage par dalles LED. Deux places de parking sont disponibles en sus du loyer.
 


Impôt Foncier : 37,04 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• Quartier d'affaires Europole
• Proximité immédiate de la gare SNCF
• Arrêt de tram à 20 mètres
• Accès rapide à l'autoroute A41
• Entrée indépendante
• Grand hall d'entrée avec plafond cathédrale
• Bureaux fermés au rez-de-chaussée
• Escaliers privatifs vers l'étage
• Bureaux cloisonnés à l'étage
• Trois grandes salles de classes à l'étage
• Câblage informatique installé
• Chauffage et ventilation double flux
• Issues de secours vers l'extérieur
• Faux plafond en dalles fibres minérales
• Éclairage par dalles LED
• Surface rez-de-chaussée 168 m²

Accessibilité:

Gare SNCF de Grenoble à 50 mètres

Tram ligne A à 20 mètres

Autoroute A41 à 1 kilomètre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr