Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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434 m²
HT HC
Location bureau - 434 m²
Grenoble (38000)
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
Bureaux à louer Grenoble terrasse commune de 400m² et parkings sécurisés
Immeuble LA STATION M
Situés dans le secteur de l'Esplanade à Grenoble, ces bureaux de 429 m² ont été entièrement restructurés par un cabinet darchitecture à partir dun ancien garage automobile. Répartis sur un rez-de-chaussée et deux étages, ils offrent plusieurs espaces ouverts, des bureaux individuels, une salle de réunion, un showroom, ainsi quun espace détente avec accès à une terrasse commune de 400 m² à partager avec un autre locataire. Les locaux, récemment rénovés, disposent de prestations de qualité. Cette offre comprend également un espace de stockage, cinq places de stationnement couvertes et sécurisées, ainsi quun local à vélo. Les équipements techniques incluent une chaudière à gaz commune, la fibre, la climatisation réversible, des menuiseries aluminium double vitrage, un faux plafond avec dalles minérales et pavés LED, ainsi que des sols en moquette et lino. Une cuisine et des sanitaires avec douches en parties communes complètent cet ensemble fonctionnel, idéalement situé à proximité des transports et commodités.
Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Grenoble
Bus Grenoble Casamaures Village BUS 56
Tram Grenoble Cité Internationale B
Tram Grenoble Casamaures Village E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LA STATION M
Situés dans le secteur de l'Esplanade à Grenoble, ces bureaux de 429 m² ont été entièrement restructurés par un cabinet darchitecture à partir dun ancien garage automobile. Répartis sur un rez-de-chaussée et deux étages, ils offrent plusieurs espaces ouverts, des bureaux individuels, une salle de réunion, un showroom, ainsi quun espace détente avec accès à une terrasse commune de 400 m² à partager avec un autre locataire. Les locaux, récemment rénovés, disposent de prestations de qualité. Cette offre comprend également un espace de stockage, cinq places de stationnement couvertes et sécurisées, ainsi quun local à vélo. Les équipements techniques incluent une chaudière à gaz commune, la fibre, la climatisation réversible, des menuiseries aluminium double vitrage, un faux plafond avec dalles minérales et pavés LED, ainsi que des sols en moquette et lino. Une cuisine et des sanitaires avec douches en parties communes complètent cet ensemble fonctionnel, idéalement situé à proximité des transports et commodités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 434 | 1er juillet 2024 | 175 HT/HC/HIF/m²/an | 19 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Proximité des axes autoroutiers
- Présence de transports en commun
- Proximité des commerces
- Locaux à destination de bureaux sur un rez-de-chaussée et deux étages
- Trois open space
- Trois bureaux individuels
- Une salle de réunion
- Showroom
- Terrasse commune de 400m²
- Sanitaires en partie commune
- Douches en partie commune
- Local à vélo
- Cinq places de stationnement couvertes et sécurisées
- Chaudière à gaz commune
- Climatisations réversibles
- Plinthes périphériques
- Fibre
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Faux plafond dalles minérales
- Faux plafond pavés LED
- Sol moquette
- Sol lino
- Cuisine
- Espace de stockage
Accessibilité:
SNCF Grenoble
Bus Grenoble Casamaures Village BUS 56
Tram Grenoble Cité Internationale B
Tram Grenoble Casamaures Village E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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