Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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3 239 m² divisible dès 127 m²
HT HC
Location bureau - 3239 m²
Échirolles (38130)
Publiée : Il y a 9 jours
Bureaux à louer à Échirolles divisibles dès 114 m² avec visibilité exceptionnelle
Découvrez à Échirolles, au sein du Parc Sud Galaxie, un immeuble de bureaux neufs à louer denviron 3 000 m² de surface de plancher. Bénéficiez dune adresse stratégique avec une visibilité remarquable depuis la Rocade Sud, ce qui valorise limage de votre entreprise et facilite son accès.
Ces bureaux sont divisibles à partir de 114 m², ce qui permet une grande flexibilité pour adapter les surfaces selon vos besoins, que vous soyez une jeune entreprise en croissance ou une société souhaitant installer son siège social. Le bâtiment propose de nombreux stationnements, en sous-sol et en extérieur, pour accueillir confortablement collaborateurs et visiteurs.
Implanté dans un parc dactivités sécurisé et fermé la nuit, ce site assure un environnement de travail serein. La proximité immédiate de Grenoble, des axes autoroutiers et des transports en commun constitue un atout majeur pour le quotidien des entreprises.
Ce programme, construit selon les normes techniques et environnementales actuelles, est personnalisable pour sadapter à chaque utilisateur. Il représente une opportunité rare sur le marché local pour les professions libérales, start-ups, PME ou grandes entreprises en quête de modernité et de confort.
Pour toute information complémentaire, plans ou conditions, contactez-nous dès à présent.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
850 euros HT/unité par emplacement de parking en sous-sol ou en extérieur.
Prestations :
Accessibilité:
Gare SNCF d'Échirolles à 10 minutes à pied
Rocade Sud sortie 7
Tram ligne A à 10 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez à Échirolles, au sein du Parc Sud Galaxie, un immeuble de bureaux neufs à louer denviron 3 000 m² de surface de plancher. Bénéficiez dune adresse stratégique avec une visibilité remarquable depuis la Rocade Sud, ce qui valorise limage de votre entreprise et facilite son accès.
Ces bureaux sont divisibles à partir de 114 m², ce qui permet une grande flexibilité pour adapter les surfaces selon vos besoins, que vous soyez une jeune entreprise en croissance ou une société souhaitant installer son siège social. Le bâtiment propose de nombreux stationnements, en sous-sol et en extérieur, pour accueillir confortablement collaborateurs et visiteurs.
Implanté dans un parc dactivités sécurisé et fermé la nuit, ce site assure un environnement de travail serein. La proximité immédiate de Grenoble, des axes autoroutiers et des transports en commun constitue un atout majeur pour le quotidien des entreprises.
Ce programme, construit selon les normes techniques et environnementales actuelles, est personnalisable pour sadapter à chaque utilisateur. Il représente une opportunité rare sur le marché local pour les professions libérales, start-ups, PME ou grandes entreprises en quête de modernité et de confort.
Pour toute information complémentaire, plans ou conditions, contactez-nous dès à présent.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 400,4 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 314,1 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 307,7 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Terrasse | 67 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Terrasse | 17 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Terrasse | 16 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 400,4 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 282,8 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 273,4 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 136,5 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Terrasse | 43,8 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Terrasse | 16,9 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Terrasse | 16 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 386,2 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 322,3 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 288,6 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 126,9 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Terrasse | 47 | 24 mois après accord | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Terrasse | 15,2 | 24 mois après accord | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Terrasse | 15,2 | 24 mois après accord | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Terrasse | 15,2 | 24 mois après accord | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
850 euros HT/unité par emplacement de parking en sous-sol ou en extérieur.
Prestations :
- Parc d'activités sécurisé
- Site fermé la nuit
- Stationnements en sous-sol
- Stationnements extérieurs aériens
- Surfaces divisibles dès 114 m²
- Immeuble neuf
- Personnalisation possible des bureaux
- Respect des normes techniques et environnementales
- Surface RDC 993,9 m²
Accessibilité:
Gare SNCF d'Échirolles à 10 minutes à pied
Rocade Sud sortie 7
Tram ligne A à 10 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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