Location local commercial - 554 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 553 M² ST MARTIN VINOUX
A Saint Martin le Vinoux, local Commercial A LOUER de 553m² dont 475m² de surface de vente.
VISIBILITE EXCEPTIONNELLE depuis la rocade menant à Grenoble.
Un parking municipal "zone bleue 1 Heure" de 10 places est disponible devant le local. Ainsi qu'une place de livraison.
Pour le commerce de détail et de proximité, le PLUi limite la surface de vente à 400 m² maximum.
 


Impôt Foncier : 7916 €/HT / base 2025 charge Preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 20% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Le local commercial bénéficie :
• d'une surface de vente de 475m²
• d'un bureau d'accueil avec sanitaire de 35m²
• d'un autre espace bureau de 25m²
• Grandes vitrines protégées par rideaux métalliques
• Le local est ERP et accessible PMR
• Climatisation en place
• Chauffage au sol
• Carrelage et faux plafond.

Accessibilité:

Bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Conrad Kilian (Ligne 55, Ligne 56)
Tram Grenoble Cea - Cambridge (B), Saint-Martin-Le-Vinoux Hotel de Ville (E)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr