SMART PARC (EX LE DOUBLON) - Location bureau - 634 m²

Bureaux rénovés à louer - Grand jardin privatif
Immeuble SMART PARC (EX LE DOUBLON)
Situé au 11 avenue Dubonnet à Courbevoie, le complexe Smart Parc propose un plateau de bureaux à louer d'une surface de 634 m² disponible immédiatement. Cet ensemble immobilier comprend deux bâtiments jumeaux restructurés de type R+9, non IGH, reliés par un grand jardin arboré.

Le bâtiment WEST offre des prestations haut de gamme avec une hauteur sous plafond de 3 m au RDC avec accès livraison petit porteur, l'air rafraîchi, des ventilo-convecteurs de type gainable en faux-plafond, une GTC, la fibre optique, un câblage en faux plancher et le Wi-Fi. L'actif bénéficie d'une certification BREEAM Very Good, d'un accueil PMR, de groupes électrogènes et d'espaces communs aménagés pour des événements, incluant un RIE rénové de 482 places donnant sur jardin et terrasse. Que votre projet concerne un bâtiment à louer, un local d'activités à la location, un entrepôt industriel à louer, des locaux industriels à la location, des bureaux à la location ou des bureaux à vendre, cet espace offre un cadre de travail d'excellence.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité multimodale : station La Défense Grande Arche (métro ligne 1), gare de Bécon les Bruyères à 500 m, lignes de bus 167 et 275, ainsi qu'un accès routier direct vers l'A14, l'A86 et le boulevard périphérique.
 


Impôt Foncier : 15,52 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,67 €/m²/an

Prestations :

• ERP : ERP possible
• Deux bâtiments jumeaux restructurés élevés en R+9, non IGH, reliés par un jardin
• Capacitaire du bâtiment WEST : 935 personnes
• Air rafraîchi
• Ventilo convecteurs de type gainable en faux-plafond
• GTB
• Accueil PMR
• Plateau courant : 1 443 m²
• Faux plafonds en dalles minérales
• Faux plancher technique de 10 cm
• Accès fibre optique
• Câblage en faux plancher
• Wifi
• Groupes électrogènes
• Rénovation en 2012-2013 de tout l'espace extérieur avec la création d'un jardin arboré, nouvel accès, accueil PMR
• Espaces communs aménagés pour accueillir des événements
• RIE rénové donnant sur jardin et terrasse : 482 places
• Cafétéria
• Présence d'un building manager sur place
• Application GEOLYS (géo-services)
• Salle polyvalente de 223 m² avec un dispositif audio-visuel
• Possible salle de Fitness
• 160 places de parc à vélo
• 17 points de recharge pour vélo électrique
• Vestiaires avec douches
• 3 Pods Work
• Système de sécurité incendie de catégorie A
• PC sécurité, surveillance 24h/24
• Contrôle d'accès
• HSP du RdC : 3 m avec accès livraison petit porteur
• Surface RDC : 634 m²

Accessibilité:

Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1)
SNCF Bécon les Bruyères à 500 m
Bus Lignes 167-275
Accès routier A14-A86-Bd périphérique
RER Projet RER V d'ici 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr