Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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263 m²
HT HC
Location bureau - 263 m²
Claix (38640)
Publiée : Aujourd'hui
Bureaux en location à Claix 263 m² lumineux et possibilité ERP
Situé rue de l'Europe à Claix, ce lot de bureaux d'une surface d'environ 263 m² bénéficie d'un excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux avant installation. L'espace propose une organisation fonctionnelle associant bureaux fermés et espaces ouverts, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Les prestations soignées et la belle luminosité créent un environnement de travail agréable. Ce local peut être exploité en ERP selon l'activité, qu'il s'agisse de formation, de professions médicales ou paramédicales, d'enseignement, d'activités de services ou de showroom. L'accès direct à l'A480 et à l'A51 via l'échangeur du Pont-de-Claix permet de rejoindre rapidement Grenoble centre en 15 minutes. La desserte est assurée par les lignes C2 et 21 du réseau M ainsi que le tramway A à Pont-de-Claix L'Étoile. Un stationnement en foisonnement est disponible sur site pour les occupants et les visiteurs.
Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Accès direct à l'A480
Accès direct à l'A51
Grenoble centre à 15 minutes
Lignes C2 et 21 du réseau M
Tramway A à Pont-de-Claix L'Étoile
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé rue de l'Europe à Claix, ce lot de bureaux d'une surface d'environ 263 m² bénéficie d'un excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux avant installation. L'espace propose une organisation fonctionnelle associant bureaux fermés et espaces ouverts, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Les prestations soignées et la belle luminosité créent un environnement de travail agréable. Ce local peut être exploité en ERP selon l'activité, qu'il s'agisse de formation, de professions médicales ou paramédicales, d'enseignement, d'activités de services ou de showroom. L'accès direct à l'A480 et à l'A51 via l'échangeur du Pont-de-Claix permet de rejoindre rapidement Grenoble centre en 15 minutes. La desserte est assurée par les lignes C2 et 21 du réseau M ainsi que le tramway A à Pont-de-Claix L'Étoile. Un stationnement en foisonnement est disponible sur site pour les occupants et les visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 263 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 5 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Présence de stationnement en foisonnement sur site
- Environnement desservi par les transports en commun
- Immeuble totalement rénové en 2018
- Ascenseur permettant d'accéder au lot
- Grand espace cuisine aménagé
- Sol PVC imitation parquet
- Dalles LED au niveau des faux plafonds
- Dalles fibres minérales
- Cloisons vitrées toute hauteur
- Sanitaires en parties communes
- Espace détente
- Salle de réunion
- Local exploitable en ERP selon activité
Accessibilité:
Accès direct à l'A480
Accès direct à l'A51
Grenoble centre à 15 minutes
Lignes C2 et 21 du réseau M
Tramway A à Pont-de-Claix L'Étoile
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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