Location bureau - 257 m²

Dans un environnement vert et calme, au pied du Parc du Tremblay, à quelques mètres du pont de Nogent et des autoroutes A4 et A86, G2B REAL ESTATE vous propose à la location une surface de bureaux en R+1 de 256,80 m², non divisible, déjà cloisonnée, accompagnée d'une salle d'archives et d'une salle de réunion.
 


Impôt Foncier : 15 €/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Taxe Bureau : 5,82 €/m²/an

Information sur le Bail :

Les charges de l'immeuble, l'électricité, la climatisation réversible et le gaz (chauffage) sont inclus dans les charges globales. Frais de rédaction de bail : 700 euros HT Possibilité de location de places de parking en sous-sol : Loyer : 60 euros HT HC/mois par place Provision pour charges : 10 euros HT / mois par place


Prestations :

• Climatisation réversible
• Cloisonné
• 8 espaces bureaux
• Une salle d'archives et une salle de réunion
• Ascenseur
• Triple exposition : Nord / Sud / Est
• Environnement vert et calme
• Au pied du Parc du Tremblay
• Aménagement flexible
• Site sécurisé
• Gardienne 7j/7
• Entrée bâtiment par digicode et interphone
• Site fermé par portail automatique soir et week-end
• Possibilité locations places de parking en sous-sol en supplément
• Petit immeuble de 3 étages
• Plinthes périphériques pour le courant fort et le courant faible
• Chauffage collectif + climatisation réversible
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Bus La Fourchette de Champigny (106, 108, 110, 317, N33, N71)
Grand Paris Express Champigny Centre (L15 Fin 2026)
A 4 (Entrée A 5, Metz-Nancy, Marne-la-Vallée), A 4 (Sortie A 4), A 86 (Entrée N486, D145), A 86 (Sortie)
Borne de recharge WAAT/s771916 (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr