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766 m² divisible dès 174 m²
HT HC
Location bureau - 766 m²
Bry-sur-Marne (94360)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
Offre rare sur le marché
Evolis vous propose en co-exclusivité des surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble de bureau de haut standing.
Situé dans le secteur attractif et dynamique de Bry-sur-Marne, le bâtiment dispose d'un accès immédiat à l'autoroute A4 ainsi qu'un accès au RER A et E et le futur métro 15 qui sera à 10min à pied.
3 plateaux de bureaux vous sont proposés, divisibilité à partir de 173m², possibilité de louer en tout 770m².
Prestations de qualité
Un accès à la cafétéria est inclus dans le loyer
Les bailleurs mettent à disposition des services louables à la demande (salle de détente, auditorium, abonnement à POP CHEF)
Vous avez également la possibilité de louer un espace de stockage pour stockage léger (surface à définir, inférieure à 100m²).
Bureaux équipés de la climatisation réversible, fibre optique, mobilier déjà sur place si besoin.
Disponibilité au 1er décembre 2026.
Impôt Foncier : 27,41 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Taxe bureaux : à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2026)
Borne de recharge Hopital Saint Camille Parking exterieur (Bornes de recharge)
RER Bry sur Marne (A)
Autoroute A4, A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Evolis vous propose en co-exclusivité des surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble de bureau de haut standing.
Situé dans le secteur attractif et dynamique de Bry-sur-Marne, le bâtiment dispose d'un accès immédiat à l'autoroute A4 ainsi qu'un accès au RER A et E et le futur métro 15 qui sera à 10min à pied.
3 plateaux de bureaux vous sont proposés, divisibilité à partir de 173m², possibilité de louer en tout 770m².
Prestations de qualité
Un accès à la cafétéria est inclus dans le loyer
Les bailleurs mettent à disposition des services louables à la demande (salle de détente, auditorium, abonnement à POP CHEF)
Vous avez également la possibilité de louer un espace de stockage pour stockage léger (surface à définir, inférieure à 100m²).
Bureaux équipés de la climatisation réversible, fibre optique, mobilier déjà sur place si besoin.
Disponibilité au 1er décembre 2026.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 324,4 | 1er décembre 2026 | 150 m²/an HT HC | 22,59 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 268 | 1er décembre 2026 | 150 m²/an HT HC | 22,59 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 173,85 | 1er trimestre 2027 | 150 m²/an HT HC | 22,59 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | 1er décembre 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 27,41 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Taxe bureaux : à la charge du preneur
Prestations :
- Accès sécurisé
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
- Local à vélos / trottinettes
- Bureaux rénovés aménagés en :
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux en open space
- Moquette
- Faux plafond
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Pavés Led avec éclairage intelligent
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Mobilier réutilisable
- Sanitaires
- Accès à la cafétéria inclus dans le loyer
- Services supplémentaires disponibles à la location ponctuelle (salle de détente, auditorium, abonnement à pop chef).
- Surface RDC : 173,85 m²
Accessibilité:
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2026)
Borne de recharge Hopital Saint Camille Parking exterieur (Bornes de recharge)
RER Bry sur Marne (A)
Autoroute A4, A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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