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4 734 m² divisible dès 400 m²
HT HC
AXEO 1 - Location bureau - 4734 m²
Arcueil (94110)
Publiée : Il y a 2 mois
Bureaux de standing
Immeuble AXEO 1
IMMPROVE vous propose dans un immeuble de grand standing l'AXEO 1, situé sur le quartier d'affaires de la VACHE NOIRE, des surfaces de bureaux entièrement rénovées, climatisées et livrées en open space.
Des plateaux de 400, 447, 968 m² ou des plateaux complets de 1 415,83 m² traversants et donc lumineux de part et autre des plateaux.
L'immeuble dispose d'un espace barrista et restauration « Foodles », la nouvelle cantine d'entreprise, d'un service accueil, et de sécurité, d'un hall d'accueil en projet de rénovation.
Portiques de sécurité, ascenseurs, monte-charge avec aire de livraisons. Parkings en sous-sol. Terrasse privative pour le lot sitiué au 1er étage. Grâce à une trame de façade de 1,35 m ainsi qu'au désenfumage mécanique des bureaux, et les prestations techniques comme le faux plancher, permettront aux futurs utilisateurs d'implanter sans contrainte leurs postes de travail espace paysager, ou mixte ou cloisonné.
Le quartier de la Vache noire, est un quartier dynamique et tertiaire, bénéficiant de nombreux commerces de bouche et un centre commercial.
L'immeuble possède une excellente accessibilité en voiture depuis le périphérique et autoroute A6 de la Porte d'Orléans jusqu'aux parkings sous-sol disponibles, mais également en transports. Vos employés pourront en effet, venir facilement au bureau grâce à la proximité du métro ligne 4, station « Barbara » situé à seulement 8 minutes à pied, et du RER B station « Arcueil- Laplace » à 6 minutes à pied.
De nombreuses lignes de bus avec un arrêt au pied de l'immeuble.
Nos consultants Immprove se tiennent à votre disposition pour vous faire visiter cet immeuble, ses services, et pour vous donner le maximum d'informations pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans des conditions optimum. Alors n'hésitez plus et appelez nous !
Impôt Foncier : 29,31 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 9,3 €/m²/an
Information sur le Bail :
Prime d'assurance : 1,13 euros/m²/an HT
Prestations :
Accessibilité:
Metro Laplace (B)
Autoroute Boulevard Périphérique (à 1.5 km)
Bus Bus (lignes 187-188-197-297-323)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble AXEO 1
IMMPROVE vous propose dans un immeuble de grand standing l'AXEO 1, situé sur le quartier d'affaires de la VACHE NOIRE, des surfaces de bureaux entièrement rénovées, climatisées et livrées en open space.
Des plateaux de 400, 447, 968 m² ou des plateaux complets de 1 415,83 m² traversants et donc lumineux de part et autre des plateaux.
L'immeuble dispose d'un espace barrista et restauration « Foodles », la nouvelle cantine d'entreprise, d'un service accueil, et de sécurité, d'un hall d'accueil en projet de rénovation.
Portiques de sécurité, ascenseurs, monte-charge avec aire de livraisons. Parkings en sous-sol. Terrasse privative pour le lot sitiué au 1er étage. Grâce à une trame de façade de 1,35 m ainsi qu'au désenfumage mécanique des bureaux, et les prestations techniques comme le faux plancher, permettront aux futurs utilisateurs d'implanter sans contrainte leurs postes de travail espace paysager, ou mixte ou cloisonné.
Le quartier de la Vache noire, est un quartier dynamique et tertiaire, bénéficiant de nombreux commerces de bouche et un centre commercial.
L'immeuble possède une excellente accessibilité en voiture depuis le périphérique et autoroute A6 de la Porte d'Orléans jusqu'aux parkings sous-sol disponibles, mais également en transports. Vos employés pourront en effet, venir facilement au bureau grâce à la proximité du métro ligne 4, station « Barbara » situé à seulement 8 minutes à pied, et du RER B station « Arcueil- Laplace » à 6 minutes à pied.
De nombreuses lignes de bus avec un arrêt au pied de l'immeuble.
Nos consultants Immprove se tiennent à votre disposition pour vous faire visiter cet immeuble, ses services, et pour vous donner le maximum d'informations pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans des conditions optimum. Alors n'hésitez plus et appelez nous !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 975,48 | Immédiate | 275 m²/an HT HC | 109,65 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 968,48 | 1er juin 2026 | 250 m²/an HT HC | 109,65 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 447,35 | 1er décembre 2026 | 250 m²/an HT HC | 109,65 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 967,39 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 109,65 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 486,51 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 109,65 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 488,44 | 1er juin 2026 | 250 m²/an HT HC | 109,65 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 400,02 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 109,65 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R-2 | Parkings | Immédiate | 1000 place/an HT HC | 109,65 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| SS | Parkings | Immédiate | 1600 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 29,31 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 9,3 €/m²/an
Information sur le Bail :
Prime d'assurance : 1,13 euros/m²/an HT
Prestations :
- Immeuble de standing de 2009 labellisé HQE
- Aire de livraison
- Monte-charges (1 600 kgs)
- Ascenseurs
- Portiques d'accès par badges
- Hôtesses d'accueil
- Service de sécurité
- Service de restauration avec frigos connectés « FOODLES »
- Localisation dans le quartier stratégique et tertiaire de la « Vache Noire »
- Hall d'accueil aménagé en espaces polyvalents
- Plateau de bureaux cloisonné
- Cloisonnement amovible vitré
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Faux plafond en fibre minérale
- Moquette
- Sanitaires privatifs
- Dés-enfumage mécanique sur les 3/4 du plateau
- Places de Parking disponibles en sous sol
Accessibilité:
Metro Laplace (B)
Autoroute Boulevard Périphérique (à 1.5 km)
Bus Bus (lignes 187-188-197-297-323)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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