Bureau à vendre - 39 m²

Local professionnel - 39 m² - Breuschwickersheim

Idéalement situé au coeur de Breuschwickersheim, commune résidentielle intégrée à l'Eurométropole de Strasbourg, ce local d'activité de 38,62 m² s'implante en rez-de-chaussée du programme d'habitation. Le village bénéficie d'un tissu de proximité vivant (boulangerie, commerces, écoles) tout en restant à seulement une quinzaine de minutes de Strasbourg. Un cadre de travail au calme, propice à l'implantation d'une activité professionnelle indépendante.

Le lot se compose d'un plateau unique livré brut de béton, avec fluides en attente (électricité, eau), permettant un aménagement entièrement sur mesure selon les besoins de l'exploitant. Il dispose d'une entrée et d'une fenêtre. Sa configuration est particulièrement adaptée à un usage de bureau ou de profession libérale, avec ou sans espace d'accueil, pour un praticien ou une petite structure recherchant un local à personnaliser librement.

Une place de stationnement complémentaire peut être acquise en supplément du local.

Breuschwickersheim est desservie par le réseau de bus de l'Eurométropole de Strasbourg (CTS), ainsi que par le service de transport à la demande MobiStras. Le bien se situe sur l'axe principal du village reliant Strasbourg à Molsheim (sans visibilité directe sur voie), avec un accès rapide à l'A351 (échangeur Oberhausbergen-Wolfisheim) puis à l'A35. Commerces de proximité, écoles et restaurants complètent l'environnement immédiat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A 355 (GOC) accessible en 10 min
N4 / A35 accessible en 10/15 min
Bus ligne 240

Disponibilité : Nous consulter

Prestations :
Accès PMR
Brut de béton
Immeuble neuf


Prix de vente : 107500 € HD HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT