Fonds de commerce commerces alimentaires à vendre

A VENDRE – Fonds de commerce : Boulangerie – Pâtisserie – Snack – Langon (33) – Emplacement stratégique – Superbe opportunité

La société JL Partners Real Estate vous présente une très belle opportunité à la vente :

un fonds de commerce complet, clé en main et parfaitement équipé, situé sur un axe à fort passage (plus de 8 000 véhicules/jour), à proximité immédiate de Langon, au coeur d’une zone à fort potentiel commercial.

Nouveau prix attractif : 325 000 € net vendeur + 14 000 € HT de frais d’agence

Soit un prix total FAI de 341 800 € TTC.

Une excellente affaire à saisir, offrant un rapport qualité / rentabilité particulièrement intéressant.

Une affaire en plein essor

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  Chiffre d’affaires juillet 2024 : 268 000 € HT

  
  


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  Chiffre d’affaires juillet 2025 : 360 000 € HT (+34 % de croissance)

  
  


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  Chiffre d’affaires moyen annuel : environ 565 000 € HT

  
  

Cette progression régulière illustre le dynamisme de l’activité et la fidélité de la clientèle, composée à la fois d’habitués et d’un important flux de passage quotidien.

Points forts

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  Emplacement stratégique sur axe très fréquenté, excellente visibilité

  
  


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  Parking spacieux facilitant l’accès et la rotation des clients

  
  


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  Local de 230 m² spacieux, fonctionnel et bien entretenu

  
  


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  Clientèle mixte : fidèle et de passage

  
  


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  Exploitation prête à l’emploi, aucun investissement lourd à prévoir

  
  

Composition du local

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  Boutique lumineuse avec grande vitrine sur rue passante

  
  


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  Bureau, sanitaires, vestiaires avec douche

  
  


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  Trois laboratoires distincts :

  
  
  
  
  
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    Boulangerie

    
    
  
  
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    Pâtisserie

    
    
  
  
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    Traiteur / Pizza

    
    
  
  
  
  

Equipements récents et performants

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  Matériel récent et entretenu : pétrin, refroidisseur et four ventilé neufs

  
  


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  Chambre froide négative installée en septembre 2024

  
  


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  Chambre de pousse (capacité 1 200), pétriformeuse, lave-vaisselle, réserve sèche, panneau surgelé

  
  


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  Climatisation réversible x2

  
  


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  Accès et sanitaires PMR

  
  


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  Connexion fibre, alarme Sécuritas, contrôle incendie annuel, dératisation sous contrat

  
  

Exploitation et conditions

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  Bail commercial 3/6/9

  
  


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  Loyer : 2 400 € / mois (TVA non récupérable, hors charges)

  
  


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  Personnel à reprendre :

  
  
  
  
  
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    1 salarié 25 h / semaine

    
    
  
  
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    1 salarié 35 h / semaine

    
    
  
  
  
  

Conditions de cession

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  Prix de vente : 325 000 € net vendeur

  
  


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  Frais d’agence : 14 000 € HT à la charge de l’acquéreur (16 800 € TTC)

  
  


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  Prix total FAI : 341 800 € TTC

  
  

Pourquoi visiter dès maintenant ?

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  Affaire rentable et en forte croissance (+34 % en un an)

  
  


• 
  

  Equipements récents, aucun investissement lourd à prévoir

  
  


• 
  

  Emplacement stratégique et visibilité maximale

  
  


• 
  

  Clientèle fidèle et flux constant

  
  


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  Commerce prêt à exploiter immédiatement

  
  

Contact :



Antoine Lummeaux : [email protected] / 06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners



A très vite !

Loyer mensuel : 2400 €

Honoraires : Forfait Fixe

Commission de l'agence : 14000 €