Fonds de commerce à vendre

Fonds de commerce de BOULANGERIE-PTISSERIE SECTEUR SAINT-MALO (35)

L'agence l'Immobilière d'Entreprises de la Côte d'Emeraude vous propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie dans le secteur de Saint-Malo.

Située dans un village à quelques minutes de Saint-Malo, cette boulangerie-pâtisserie est la seule de sa commune.

Le point de vente, bien visible et dotée de 5 places de stationnement, accueille une clientèle locale. Pains, viennoiseries, pâtisseries, tout est produit sur place. L'affaire a réalisé un chiffre d'affaires de 144 800 € HT en 2025, et continue de progresser en 2026. Fermée le mercredi, le dimanche après-midi ainsi 5 à 6 semaines par an.

Chiffres clés :

• CA HT 2025 : 144 800 € (en hausse de 4 % sur 2024)
• EBE retraité 2025 (avant rémunération du gérant) : 44 900 €
• Loyer annuel : 7 600 €
• Effectif : le gérant et 1 salariée à la vente
• Prix de cession : 105 000 € (honoraires 7% HT à la charge du preneur).

Potentiel :

• Élargir les jours et périodes d'ouverture (mercredi, dimanche après-midi, congés).
• Développer un rayon épicerie (activité autorisée par le bail).
• Renforcer le snacking.

Atouts :

✔- Seule boulangerie de la commune.

✔- Emplacement visible (stationnement devant la boutique).

✔- Loyer modéré (moins de 650 € par mois).

✔- Fabrication maison (taux de marge de 73 %).

✔- Activité en progression (+4 % en 2026).

Visite sur rendez-vous.

Dossier complet sur demande (après la signature d'un accord de confidentialité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 105000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 7600 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT