A CEDER – Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie – Coutras (33)

Coutras – Coeur de ville – Dernière boulangerie de la commune

Contexte et Opportunité

La société JL Partners Real Estate propose à la cession la dernière boulangerie-pâtisserie artisanale de la ville de Coutras, idéalement implantée en centre-ville, bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et captive.

Cette affaire historique constitue une opportunité exceptionnelle sur le secteur : une boulangerie de référence, à l’activité pérenne et sans concurrence directe.

Elle bénéficie d’un outil de travail complet, d’un chiffre d’affaires en progression, et d’une réputation établie sur un large bassin de clientèle, incluant particuliers, professionnels et collectivités.

Une affaire prête à travailler, idéale pour un artisan expérimenté ou un couple de repreneurs souhaitant s’installer sur une activité solide, à fort ancrage local.

Détails techniques

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  Local principal : 250 m² (boutique, fournil, labo, réserve, fabrication)

  
  


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  Appartement de fonction : 94 m² (R+1 / R+2) --> Photos sur demande.

  
  


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  Second point de vente : 68 m² (en centre-ville également)

  
  


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  Etat général : excellent – matériel complet, entretenu et récent

  
  


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  Loyer principal : 1 159 € / mois HT

  
  


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  Loyer second local : 503 € / mois HT

  
  


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  Baux 3/6/9 en cours

  
  


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  Taxe foncière : preneur.

  
  


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  Stationnement et accessibilité faciles

  
  

Matériel principal :

3 pétrins (petit, moyen, grand), faconneuse neuve, diviseuse, repose-pâton, fours à soles et ventilés, chambres froides, batteurs, laminoir, turbines à glace, vitrines réfrigérées, surgélateurs, congélateurs, trempeuse à chocolat, vitrines boissons et gâteaux glacés.

Matériel complet et performant – aucun investissement à prévoir.

Données économiques

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  Chiffre d’affaires HT 2024 : 670 000 €

  
  


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  Chiffre d’affaires HT 2023 : environ 550 000€

  
  


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  Equipe : 1 boulanger, 1 pâtissier, 4 vendeuses, 1 poste polyvalent, 5 apprentis, et exploitant actif.

  
  

Activité en croissance continue, clientèle fidèle et contrats réguliers (EHPAD, hôtels, restaurants, collectivités locales).

Conditions de cession :

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  Prix de cession : 328 800 € FAI, dont 8% HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

  
  


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  Stock : en sus, selon inventaire

  
  


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  Accompagnement possible du cédant

  
  

Points forts

Dernière boulangerie de la ville : monopole local, clientèle captive et fidèle

Chiffre d’affaires solide et en hausse

2 points de vente complémentaires

Matériel complet, récent et entretenu

Logement de fonction inclus

Clientèle locale et professionnelle (contrats réguliers)

Emplacement central, flux piéton et stationnement aisé

Une boulangerie-pâtisserie artisanale de référence, sans concurrence directe, alliant rentabilité, stabilité et notoriété locale.

Opportunité rare sur le secteur de Coutras et du Nord Libournais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact et Informations

Antoine Lummeaux – 05 33 06 27 74 / [email protected]

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners



A très vite !





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Loyer mensuel : 1662 €

Honoraires : 8% TTC

Commission de l'agence : 24000 €