Fonds de commerce commerces alimentaires à vendre

BOULANGERIE EMPLACEMENT N°1 - MONTPELLIER EST

Norman Taylor vous propose la reprise de ce fonds de commerce en boulangerie sur une commune très dynamique à l'est de Montpellier.

• Accessibilité depuis un rond-point
• Très belle visibilité avec flux voiture important
• Parking d'environ 40 places avec possibilité d'agrandissement pour atteindre presque 100 places
• Chiffre d'affaires constant avec équipe d'environ 20 personnes (Nous contacter pour plus d'informations)

Caractéristiques et bénéfices du local :

• 700 m² environ dont 460 m² en rez-de-chaussée (surface de vente + laboratoire) et 220 m² à l'étage (locaux sociaux, réserve et appartement de fonction)
• Patio d'environ 70 m² et une terrasse d'environ 125 m² permettant d'accueillir une centaine de personnes en plus des 140 m² de salle à l'intérieur.
• Possibilité de louer une surface supplémentaire d'environ 170 m² pour du laboratoire
• Local en bon état, climatisé, pas de gros budget travaux à prévoir, affaire clé en main
• La surface intérieure importante permet de développer une restauration assise

Idéal pour : boulangers expérimentés disposant d'un apport financier conséquent ou enseigne nationale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Enseignes nationales, restaurants, boutiques indépendantes

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1800000 € HD
Loyer annuel : 120000 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 10463 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT