Activité/Entrepôt à vendre - 963 m²

EXCLUSIVITÉ – BÂTIMENT AVEC VISIBILITÉ N89 - BEYCHAC-ET-CAILLAU (33)

Loco Immo vous propose en exclusivité à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte bureaux et activité d'une superficie de 963 m2 dont 580 m2 d'entrepôt et 383 m2 de bureaux, situé sur la commune de Beychac-et-Caillau, à proximité immédiate de la N89 et à seulement 10 minutes de la rocade de Bordeaux.

Implanté sur un terrain clos de 4 130 m², ce bien se compose d'un espace de bureaux confortable et lumineux, ainsi que d'une partie entrepôt adapté au stockage, à la petite production ou à une activité artisanale. Le site offre une aire de manœuvre, plusieurs stationnements privatifs, et un accès poids lourds.

Idéal pour une PME ou un artisan recherchant un emplacement stratégique dans un environnement calme et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nationale 89 sortie n°7
Rocade de Bordeaux sortie n°26 à 10 min
Gare Bordeaux Saint-Jean à 25 minutes
Aéroport Bordeaux Mérignac à 30 minutes

Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Climatisation réversible
Couverture bac acier
Douche(s)
EDF 380
Façade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 6 mètres
Immeuble indépendant
Local social
Parking Extérieur
Porte sectionnelle : 2
Site clos
Terrain bitumé
Vestiaires

Prix de vente : 1500000 € HD

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

zone d"activités