Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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1 592 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1592 m²
Saint-Cyr-en-Val (45590)
Dernière mise à jour : Hier
À vendre - Bâtiment mixte bureaux / activités 1 592 m² à Saint-Cyr-en-Val (Parc de la Saussaye)
Au coeur du parc d'activités de la Saussaye - Saint-Cyr-en-Val
Arthur Loyd Orléans, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 1986, vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte de bureaux et d'activités, idéalement situé sur l'axe principal du parc d'activités de la Saussaye, au sud d'Orléans.
Un emplacement stratégique, connecté aux grands axes :
Caractéristiques du bien :
. Surface totale développée : 1 592 m²
. Terrain clos de 4 200 m² avec trois portails motorisés
. Bureaux : environ 1 070 m² répartis sur deux niveaux, avec :
o Sols PVC grand passage et carrelage
o Climatisation réversible
o Huisseries aluminium double vitrage avec rideaux électriques
. Zone d'activités :
o Entrepôt de 418 m² en rez-de-chaussée
o Mezzanine de 104 m²
o Accès via une porte sectionnelle
o Hauteur libre de 5,50 à 6 m
o Chauffage par aérothermes gaz
. Stationnement : environ 40 places disponibles sur site
Un site fonctionnel et polyvalent
Ce bâtiment répond aux besoins d'entreprises en quête de visibilité, de confort pour leurs collaborateurs, et d'une logistique facilitée par les axes de circulation.
Ce bien est situé à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier A10 / A71, avec un accès rapide par la sortie 2 Olivet (A71). Il bénéficie également d'un bon maillage local grâce à la tangentielle RD 2060 et à la gare SNCF Saint-Cyr-en-Val - La Source. Le site est desservi par les transports en commun, avec un arrêt bus Gautray (ligne 26) à proximité.
Pourquoi choisir Arthur Loyd Orléans ?
Implantée localement depuis près de 40 ans, notre agence accompagne les entreprises de toutes tailles dans leur recherche immobilière. Grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique du Loiret et notre expertise terrain, nous vous conseillons pour trouver la solution immobilière la plus adaptée à votre projet.
Contactez notre équipe pour en savoir plus ou organiser une visite.
Impôt Foncier : 9579 €/HT en 2024
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur, soit 65 000,00 euros HT en sus du prix de vente
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN Tangentielle RD 2060
SNCF Gare de Saint-Cyr-en-Val - La Source
Transports en commun Gautray (Bus 26)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur du parc d'activités de la Saussaye - Saint-Cyr-en-Val
Arthur Loyd Orléans, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 1986, vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte de bureaux et d'activités, idéalement situé sur l'axe principal du parc d'activités de la Saussaye, au sud d'Orléans.
Un emplacement stratégique, connecté aux grands axes :
Caractéristiques du bien :
. Surface totale développée : 1 592 m²
. Terrain clos de 4 200 m² avec trois portails motorisés
. Bureaux : environ 1 070 m² répartis sur deux niveaux, avec :
o Sols PVC grand passage et carrelage
o Climatisation réversible
o Huisseries aluminium double vitrage avec rideaux électriques
. Zone d'activités :
o Entrepôt de 418 m² en rez-de-chaussée
o Mezzanine de 104 m²
o Accès via une porte sectionnelle
o Hauteur libre de 5,50 à 6 m
o Chauffage par aérothermes gaz
. Stationnement : environ 40 places disponibles sur site
Un site fonctionnel et polyvalent
Ce bâtiment répond aux besoins d'entreprises en quête de visibilité, de confort pour leurs collaborateurs, et d'une logistique facilitée par les axes de circulation.
Ce bien est situé à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier A10 / A71, avec un accès rapide par la sortie 2 Olivet (A71). Il bénéficie également d'un bon maillage local grâce à la tangentielle RD 2060 et à la gare SNCF Saint-Cyr-en-Val - La Source. Le site est desservi par les transports en commun, avec un arrêt bus Gautray (ligne 26) à proximité.
Pourquoi choisir Arthur Loyd Orléans ?
Implantée localement depuis près de 40 ans, notre agence accompagne les entreprises de toutes tailles dans leur recherche immobilière. Grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique du Loiret et notre expertise terrain, nous vous conseillons pour trouver la solution immobilière la plus adaptée à votre projet.
Contactez notre équipe pour en savoir plus ou organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + 1 | Bureaux | 1070 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur, soit 65 000,00 euros HT en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement | |
| RDC | Activités | 418 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur, soit 65 000,00 euros HT en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement | |
| MEZ | Activités | 104 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur, soit 65 000,00 euros HT en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement | |
| Total Cellule | Activités | 1592 | Nous consulter | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur, soit 65 000,00 euros HT en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 9579 €/HT en 2024
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur, soit 65 000,00 euros HT en sus du prix de vente
Prestations :
- Site entièrement clos, 3 portails motorisés,
- Bureaux : revêtements de sol type pvc grand passage et carrelage, climatisation réversible, câblage informatique, huisseries aluminium double vitrage avec rideaux électriques.
- Activités : chauffage aérothermes gaz, hauteur : 5,50/6 m, porte sectionnelle.
- Surface RDC : 418 m²
- Surface terrain : 4231
Accessibilité:
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN Tangentielle RD 2060
SNCF Gare de Saint-Cyr-en-Val - La Source
Transports en commun Gautray (Bus 26)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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