Activité/Entrepôt à vendre - 1381 m²

IMMPROVE vous propose un bâtiment indépendant développant une surface totale de 1 381 m², idéalement conçu pour accueillir une activité mixte. Le rez-de-chaussée comprend une partie activité / stockage actuellement louée, offrant un revenu locatif en place, tandis que le premier étage accueille environ 740 m² de bureaux en parfait état d'usage. Les espaces de bureaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient de trois accès indépendants permettant une division simple et efficace des surfaces selon les besoins des futurs utilisateurs ou investisseurs. L'ensemble immobilier dispose également d'un très grand parking privatif facilitant l'accueil des collaborateurs, visiteurs et véhicules professionnels. Une opportunité rare alliant fonctionnalité, flexibilité et potentiel patrimonial.
 


Impôt Foncier : 11,77 €/m²/an HT
Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble mixte
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Ascenseur possible
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Cour
• Locaux lumineux, en bon état, aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux traversants
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Carrelage
• Cloisonnement amovible
• Câblage informatique et téléphonique
• 20 places de parking
• Surface RDC : 641 m²

Accessibilité:

SNCF Gare Houilles Carrière sur Seine
Tramway T2 "Bezons"
Bus Lignes de bus à proximité
Autoroute A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr