Activité/Entrepôt à vendre - 555 m²

VALORIS MEDITERRANEE, vous propose, à la VENTE, un bâtiment industriel mixte de 555 m², parfaitement adapté aux activités des secteurs pharmaceutiques, cosmétiques et de laboratoires.

Au coeur du poumon industriel de Vitrolles, et à proximité des grands axes stratégiques (accès immédiat à l'A7, 5mn de l'aéroport MP et 9mn de la gare TGV d'Aix en Provence) ce local mixte est idéalement situé.

Datant de 2020, ce bâtiment offre de magnifiques prestations (activités, laboratoire et bureaux), dispose également d'un quai de chargement, de 11 places de parking et d'une très belle hauteur de 6,50m pour stockage sur racks.

Bâtiment de niche rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface entrepôt rdc : 235 m²
surface bureaux rdc : 100 m²
surface bureaux en r+1 : 120 m²
surface laboratoire en r+1 : 100 m²

11 places de parking dont 1 pmr

PRESTATIONS ACTIVITES :
Porte sectionnelle 3,00x3,00m
Quai de chargement couvert : 1
Un espace de stockage en température dirigée
Un laboratoire de physico-chimie
Espace de stockage équipé de racks
Accès mobilité réduite
Accès poids lourds - Aire de manœuvre
Année de construction : 2020
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 6,50 m
Voirie lourde

PRESTATIONS BUREAUX :
Accès PMR
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Cuisine
Eclairage extérieur
Faux plafond dalle LED
Sol : Dalle béton ciré
Vestiaire/douche
Alarme incendie et intrusion
Vidéosurveillance
Câblage RJ45
Fibre optique
Prix de vente : 1150000 € HD HH
Charges annuelles : 500 € HT
Montant de la taxe foncière : 4000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
A7 accès immédiat

A55 / D9 à 5 minutes

Gare TGV d'Aix en Provence à 9 minutes

Aéroport MP à 5 minutes
Ligne de bus 7 et L036 à 50 m