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670 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 670 m²
Publiée : Il y a 6 jours
Opportunité d'investissement - A Vendre Bâtiment indépendant de 670 m² loué - Villiers-sur-Orge (91)
EVOLIS vous propose une excellente opportunité d'investissement à Villiers-sur-Orge : l'acquisition d'un bâtiment indépendant d'une surface totale de 670 m². L'actif est actuellement loué et génère un revenu immédiat avec un loyer annuel de 79 200 euros HT-HC. Ce bâtiment se distingue par ses prestations techniques optimales, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes.
L'entrepôt offre une hauteur sous poutre de 6 mètres, permettant une utilisation flexible de l'espace vertical. Une porte sectionnelle motorisée de 4,50 x 3,50 mètres facilite l'accès, avec possibilité d'ajouter deux portes supplémentaires pour optimiser les flux logistiques. Le sol, résistant à 3 tonnes/m², convient aux activités industrielles lourdes. Cinq places de parking privatives et un terrain arrière offrent des possibilités d'extension ou de stockage extérieur.
Impôt Foncier : 13,7 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus 4516, 4517, DM6A, DM6B
RER Gare de Sainte-Geneviève-des-Bois, Gare d' Épinay-sur-Orge ( RER C)
Borne de recharge Villiers-sur-Orge - Rue Jean Jaurès (Bornes de recharge)
Autoroute A 10 (Entrée), A 10, A 6 (Sortie), A 6 (Entrée Avenue de la Division Leclerc)
Route N104, N20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose une excellente opportunité d'investissement à Villiers-sur-Orge : l'acquisition d'un bâtiment indépendant d'une surface totale de 670 m². L'actif est actuellement loué et génère un revenu immédiat avec un loyer annuel de 79 200 euros HT-HC. Ce bâtiment se distingue par ses prestations techniques optimales, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes.
L'entrepôt offre une hauteur sous poutre de 6 mètres, permettant une utilisation flexible de l'espace vertical. Une porte sectionnelle motorisée de 4,50 x 3,50 mètres facilite l'accès, avec possibilité d'ajouter deux portes supplémentaires pour optimiser les flux logistiques. Le sol, résistant à 3 tonnes/m², convient aux activités industrielles lourdes. Cinq places de parking privatives et un terrain arrière offrent des possibilités d'extension ou de stockage extérieur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 490 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement | |
| RDC | Bureaux | 180 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement | |
| Total Cellule | Activités | 670 | Immédiate | 1791,04 m² HD HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Impôt Foncier : 13,7 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Bâtiment indépendant
- Terrain à l'arrière du bâtiment
- Porte sectionnelle motorisée de 4,50 mètres x 3,50 mètres
- Possibilité d'ajouter 2 portes sectionnelles
- Hauteur maximale sous poutre de 6 mètres
- Résistance au sol de 3 tonnes/m²
- Entrepôt lumineux
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Alimentation électrique en triphasé
- Chauffage au gaz
- Eclairage LED
- Faux plafond
- Local technique
- Fibre optique
- Sol PVC
- Salle de détente
- Kitchenette
- Sanitaires
- Vestiaires
- 5 places de parking privatives
- Surface RDC : 670 m²
Accessibilité:
Bus 4516, 4517, DM6A, DM6B
RER Gare de Sainte-Geneviève-des-Bois, Gare d' Épinay-sur-Orge ( RER C)
Borne de recharge Villiers-sur-Orge - Rue Jean Jaurès (Bornes de recharge)
Autoroute A 10 (Entrée), A 10, A 6 (Sortie), A 6 (Entrée Avenue de la Division Leclerc)
Route N104, N20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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