Activité/Entrepôt à vendre - 1450 m²

A VENDRE - BTIMENT INDUSTRIEL - 1450 M2 - PUGET-SUR-ARGENS

!! EN EXCLUSIVITÉ !!

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la vente un bâtiment industriel indépendant d'une surface totale d'environ 1 450 m², édifié sur une parcelle privative d'environ 3 800 m², offrant de belles possibilités d'exploitation et d'évolution.

Situé au coeur d'une zone industrielle dynamique, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A8, garantissant une accessibilité optimale pour les flux logistiques et les déplacements professionnels. Le site dispose d'un accès poids lourds, facilitant les opérations de chargement et de livraison.

Le bâtiment développe une emprise au sol d'environ 1 150 m² en rez-de-chaussée, complétée par environ 300 m² en mezzanine, actuellement aménagés à usage de stockage et de salle de repos. Cette configuration permet une organisation fonctionnelle des espaces et une adaptation à de multiples activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Un espace bureaux équipés d'environ 100 m² est intégré au bâtiment, offrant un environnement de travail confortable pour les fonctions administratives, commerciales ou de gestion.

L'immeuble est doté de deux accès par portes industrielles, favorisant la fluidité des circulations internes et la séparation des flux si nécessaire.

Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse, d'environ 4,50 mètres au point le plus bas et jusqu'à 5,50 mètres au point le plus haut, permettant le stockage en hauteur, l'installation de rayonnages ou l'intégration de machines industrielles.

Cet actif représente une opportunité rare pour toute entreprise recherchant un site indépendant, bien situé, fonctionnel et évolutif, avec un fort potentiel d'exploitation.

Ce bien est également disponible à la location.

• Honoraires en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur

Disponibilité : 3 mois après signature des accords

Prestations :
Nombre portes sectionnelles 2
Type de quai : Plain pied


Prix de vente : 1990000 €
Loyer annuel : 123250 € HTHC
Charges annuelles : 536.5 €
Montant de la taxe foncière : 6300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT