Activité/Entrepôt à vendre - 5411 m²

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises à Maurepas, avec un espace de bureaux et d'activités de 5 411 m² non divisibles, disponible à la vente ou à la location. Idéalement situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, cet ensemble immobilier offre un potentiel unique pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel de qualité. Bénéficiant d'une visibilité optimale et de prestations haut de gamme, ce bien représente un choix stratégique pour développer votre activité et accroître votre visibilité. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir ou de louer un espace de travail adapté à vos besoins et propice à la croissance de votre entreprise.

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Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 10,37 €/m²/an

Prestations :

• Hall d'accueil
• Chauffage gaz par aérotherme
• Contrôle d'accès / Alarme
• Bureau :
• Façade mur rideau
• Bureaux cloisonnés / Climatisation
• Activité :
• Façade bardage double peau / Ossature béton
• Sol béton
• Deux portes de plain-pied
• Hauteur sous poutre : 7,50 m
• Surcharge au sol : 3T/ m²
• Sprinklers
• 2000m² Loués à Lenôtre pour 115.000 euros/HT/HC/An
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 4811 m²
• Surface terrain : 12000
• Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Ossature : Béton

Accessibilité:

Accès routier Accès direct A86 par RN 10
Bus 401 - Versailles RG
Bus 36-12 - La Verrière (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr