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2 027 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 2027 m²
Caden (56220)
Publiée : Il y a 8 jours
Bâtiment industriel à vendre - 2 000m² - CADEN
Ensemble immobilier à usage industriel d'environ 2 000 m² à vendre, situé sur la commune de Caden.
Ce site, en bon état général, se compose de plusieurs bâtiments industriels et d'une partie administrative. Les constructions, édifiées à différentes périodes entre 1990 et 2017, sont communicantes, offrant une organisation fonctionnelle et évolutive adaptée à de nombreuses activités.
L'ensemble est classé ICPE et est actuellement occupé par une entreprise spécialisée dans l'affûtage et la fabrication d'outils coupants, témoignant de la pertinence technique du site pour des activités industrielles.
Implanté sur une parcelle d'environ 7 300 m² entièrement clôturée, le bien dispose d'aménagements extérieurs de qualité, comprenant un parking ainsi qu'une cour enrobée facilitant les manoeuvres et l'accès des véhicules.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un utilisateur à la recherche d'un site industriel opérationnel, fonctionnel et bien entretenu.
Impôt Foncier : 3581 €/en 2026
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 7,2% TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Route à 15 minutes de Questembert
Route à 20 minutes de Redon
Route à 35 minutes de Vannes
SNCF à 15 minutes de la gare de Questembert
Aéroport à 1h10 de l'Aéroport Nantes Atlantique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble immobilier à usage industriel d'environ 2 000 m² à vendre, situé sur la commune de Caden.
Ce site, en bon état général, se compose de plusieurs bâtiments industriels et d'une partie administrative. Les constructions, édifiées à différentes périodes entre 1990 et 2017, sont communicantes, offrant une organisation fonctionnelle et évolutive adaptée à de nombreuses activités.
L'ensemble est classé ICPE et est actuellement occupé par une entreprise spécialisée dans l'affûtage et la fabrication d'outils coupants, témoignant de la pertinence technique du site pour des activités industrielles.
Implanté sur une parcelle d'environ 7 300 m² entièrement clôturée, le bien dispose d'aménagements extérieurs de qualité, comprenant un parking ainsi qu'une cour enrobée facilitant les manoeuvres et l'accès des véhicules.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un utilisateur à la recherche d'un site industriel opérationnel, fonctionnel et bien entretenu.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Atelier | 509 | n.c. | n.c. | 7,2% TTC à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |
| RDC | Bureaux | 216 | n.c. | n.c. | 7,2% TTC à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |
| RDC | Atelier | 825 | n.c. | n.c. | 7,2% TTC à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |
| RDC | Atelier | 354 | n.c. | n.c. | 7,2% TTC à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |
| RDC | Activités | 123 | n.c. | n.c. | 7,2% TTC à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
Impôt Foncier : 3581 €/en 2026
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 7,2% TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2027 m²
- Surface terrain : 7064
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée - ICPE :
- Déclarations : 1185,2560,2575,4719,4725
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
Route à 15 minutes de Questembert
Route à 20 minutes de Redon
Route à 35 minutes de Vannes
SNCF à 15 minutes de la gare de Questembert
Aéroport à 1h10 de l'Aéroport Nantes Atlantique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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