Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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3 385 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3385 m²
Téteghem-Coudekerque-Village (59380)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
À LOUER / À VENDRE - BÂTIMENT INDUSTRIEL INDÉPENDANT ZI TETEGHEM
SITE EXCEPTIONNEL AU COUR D'UNE ZONE INDUSTRIELLE DYNAMIQUE
Vous êtes à la recherche d'un bâtiment industriel performant, polyvalent et stratégiquement situé pour accompagner le développement de votre entreprise sur le secteur de Dunkerque ? Cette opportunité unique est faite pour vous !
Nous vous proposons un site industriel indépendant, alliant fonctionnalité, modernité et accessibilité, qui répondra parfaitement aux exigences des entreprises industrielles, logistiques ou artisanales.
Caractéristiques techniques et fonctionnelles du bâtiment :
- Atelier traversant de type métallurgie :
Un espace industriel vaste et lumineux avec une hauteur sous poutre d'environ 7 mètres, offrant la possibilité d'accueillir des équipements volumineux et des opérations nécessitant un grand volume.
- Deux ponts roulants intégrés, conçus pour la manutention lourde, facilitant la manipulation et le déplacement de charges importantes dans l'atelier, optimisant ainsi la productivité et la sécurité.
- Bureaux récemment rénovés :
Une partie administrative entièrement remise à neuf, aménagée avec des cloisons amovibles design offrant modularité, luminosité et un cadre de travail moderne et agréable. Cet espace favorise la collaboration tout en garantissant des zones de confidentialité selon vos besoins.
- Surfaces modulables et polyvalentes :
Les locaux offrent un agencement flexible, permettant une adaptation facile aux besoins spécifiques de votre activité, que ce soit pour la production, le stockage, les bureaux ou les espaces mixtes.
Espaces de stockage et entrepôts fonctionnels :
- Des zones dédiées au stockage et à la logistique, parfaitement équipées et accessibles, facilitant la gestion quotidienne des marchandises et des flux.
Un emplacement stratégique au coeur d'un pôle industriel dynamique :
- Proximité immédiate des grands axes routiers (A16, N225, RN227), assurant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, clients et fournisseurs, ainsi qu'une fluidité logistique indispensable à la bonne marche de votre activité.
Situé dans une zone industrielle dynamique, entouré d'entreprises innovantes et performantes, offrant un environnement professionnel propice au développement et aux synergies.
Stationnements et accès facilités, garantissant un confort pour vos équipes et visiteurs.
Pourquoi choisir ce bâtiment pour votre entreprise ?
Un outil de travail clé en main, conçu pour répondre aux exigences des industries lourdes comme la métallurgie, la mécanique, la logistique ou d'autres secteurs nécessitant des infrastructures robustes et modernes.
Une alliance parfaite entre espace industriel de haute qualité et bureaux modernes, pour un environnement complet où vos équipes pourront s'épanouir.
Une flexibilité d'aménagement exceptionnelle, permettant d'adapter les locaux aux évolutions de votre activité et à vos projets futurs.
Ne laissez pas passer cette occasion rare !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et discuter de votre projet immobilier professionnel. Ensemble, donnons une nouvelle dimension à votre entreprise !
Impôt Foncier : 4922 €/0
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SITE EXCEPTIONNEL AU COUR D'UNE ZONE INDUSTRIELLE DYNAMIQUE
Vous êtes à la recherche d'un bâtiment industriel performant, polyvalent et stratégiquement situé pour accompagner le développement de votre entreprise sur le secteur de Dunkerque ? Cette opportunité unique est faite pour vous !
Nous vous proposons un site industriel indépendant, alliant fonctionnalité, modernité et accessibilité, qui répondra parfaitement aux exigences des entreprises industrielles, logistiques ou artisanales.
Caractéristiques techniques et fonctionnelles du bâtiment :
- Atelier traversant de type métallurgie :
Un espace industriel vaste et lumineux avec une hauteur sous poutre d'environ 7 mètres, offrant la possibilité d'accueillir des équipements volumineux et des opérations nécessitant un grand volume.
- Deux ponts roulants intégrés, conçus pour la manutention lourde, facilitant la manipulation et le déplacement de charges importantes dans l'atelier, optimisant ainsi la productivité et la sécurité.
- Bureaux récemment rénovés :
Une partie administrative entièrement remise à neuf, aménagée avec des cloisons amovibles design offrant modularité, luminosité et un cadre de travail moderne et agréable. Cet espace favorise la collaboration tout en garantissant des zones de confidentialité selon vos besoins.
- Surfaces modulables et polyvalentes :
Les locaux offrent un agencement flexible, permettant une adaptation facile aux besoins spécifiques de votre activité, que ce soit pour la production, le stockage, les bureaux ou les espaces mixtes.
Espaces de stockage et entrepôts fonctionnels :
- Des zones dédiées au stockage et à la logistique, parfaitement équipées et accessibles, facilitant la gestion quotidienne des marchandises et des flux.
Un emplacement stratégique au coeur d'un pôle industriel dynamique :
- Proximité immédiate des grands axes routiers (A16, N225, RN227), assurant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, clients et fournisseurs, ainsi qu'une fluidité logistique indispensable à la bonne marche de votre activité.
Situé dans une zone industrielle dynamique, entouré d'entreprises innovantes et performantes, offrant un environnement professionnel propice au développement et aux synergies.
Stationnements et accès facilités, garantissant un confort pour vos équipes et visiteurs.
Pourquoi choisir ce bâtiment pour votre entreprise ?
Un outil de travail clé en main, conçu pour répondre aux exigences des industries lourdes comme la métallurgie, la mécanique, la logistique ou d'autres secteurs nécessitant des infrastructures robustes et modernes.
Une alliance parfaite entre espace industriel de haute qualité et bureaux modernes, pour un environnement complet où vos équipes pourront s'épanouir.
Une flexibilité d'aménagement exceptionnelle, permettant d'adapter les locaux aux évolutions de votre activité et à vos projets futurs.
Ne laissez pas passer cette occasion rare !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et discuter de votre projet immobilier professionnel. Ensemble, donnons une nouvelle dimension à votre entreprise !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cour | Stockage | 1500 | 1er septembre 2025 | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 260 | 1er septembre 2025 | 3-6-9 ans | ||
| RDC | Entrepôts | 1365 | 1er septembre 2025 | 3-6-9 ans | ||
| RDC | Bureaux | 260 | 1er septembre 2025 | 3-6-9 ans |
Impôt Foncier : 4922 €/0
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Bureaux :
- Hall d'accueil
- Accès indépendant
- Aménagés sur deux étages
- Étage entièrement rénové
- Revêtement de sol carrelage / PVC
- Cloisons amovibles
- Dalles leds
- Climatisation réversible
- Sanitaires
- Locaux sociaux comprenant des vestiaires
- Entrepôt :
- Simple peau / Non chauffé
- 4 ponts roulants dont 2 x 10 T et, 2 x 5T
- Portes sectionnelles
- 5 m sous poutre minimum
- 7 m sous poutre maximum
- Espace de stockage extérieur
- Parking privatif
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1625 m²
- Surface terrain : 4272
- Ossature : Métallique
- Couverture : Fibro
Accessibilité:
Autoroute A16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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