Activité/Entrepôt à vendre Indre-et-Loire - 3438 m²

TOURS SUD EST TAUXIGNY - A VENDRE BÂTIMENT D'ACTIVITES 3 428 M² - TERRAIN 12 000 M²
Arthur Loyd Tours, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose en exclusivité un bâtiment d'activités mixte (production / stockage / bureaux) idéalement situé sur le site d'activités Node Park Touraine, à Tauxigny (37), à seulement 6 km de l'échangeur A85 et 27 km de Tours.Description du bien :Sur un terrain clos de 12 000 m² avec 3 portails d'accès, le site comprend un ensemble immobilier d'environ 3 428 m², composé de :🏭- Atelier de production – env. 1 953 m²3 salles blanches de 100 m², 215 m² et 280 m² (hauteur libre 3 à 4,5 m)Hauteur libre générale de 4,5 à 6,8 mSol en résine, chauffage par aérothermes au gazBâtiment adapté aux activités techniques, industrielles ou agroalimentaires📦- Zone de stockage – env. 580 m²Hauteur libre : 8 à 8,8 mRacks de stockage installés2 portes sectionnelles électriques (3 x 3 m) de plain-pied avec auvent de protection🏢- Bureaux & locaux sociaux – env. 905 m² (R+1)645 m² en rez-de-chaussée278 m² en étageEspaces lumineux, climatisés, câblés, avec zones d'accueil, salles de réunion et vestiaires🚗- StationnementParking de 75 places VLAtouts du site :Emplacement stratégique à proximité directe de l'autoroute A85Node Park Touraine : zone d'activités reconnue pour ses entreprises industrielles et technologiquesBâtiment fonctionnel et polyvalent (production, logistique, stockage, bureaux)Environnement professionnel de qualitéLocalisation :📍- Tauxigny – Node Park Touraine (Indre-et-Loire – 37)6 km de l'A8527 km de ToursAccès poids lourds facilité – zone sécurisée et entretenue
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Câblage informatique Cat6
Menuiserie alu
Isolation sous-toiture
L'ancien Occupant avait une déclaration ICPE 1450




Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Auvent
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Cloisons amovibles
Couverture bac acier
Double vitrage
Façade bardage double peau
Façade en béton
Faux plafond
Fibre optique
Gaz de Ville
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs : 75
Porte sectionnelle motorisée
Portes plain-pied : 2
Puissance électrique (KVA) : 96 (possibilité de 140)
Racks
Réseau air comprimé
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Salle informatique
Site clos
Skydome
Terrain bitumé
Terrain clos
Vestiaires

Prix de vente : 2500000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 12831 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % HT