Activité/Entrepôt à vendre - 545 m²

BOUFFÉMONT – Bâtiment d'activités indépendant de 545 m² avec bureaux aménagés, accès PL et excellente desserte

À Bouffémont, au cœur d'une zone d'activités stratégiquement située et facilement accessible, découvrez un ensemble immobilier indépendant d'environ 545 m², non divisible, parfaitement adapté aux PME/PMI, activités artisanales, industrielles ou tertiaires.

Composition des surfaces

• Activités / stockage (RDC + mezzanine) : env. 391 m²

• (une partie des bureaux sont actuellement loué à une association)

• Bureaux au 1er étage : env. 154 m², entièrement aménagés et climatisés

Prestations & équipements

• Bureaux climatisés, chauffage gaz & électrique individuel

• 2 portes sectionnelles de plain-pied

• Hauteur libre sous poutre jusqu'à 6,59 m

• Résistance au sol : 3 T/m²

• Aire de manœuvre adaptée moyens et gros porteurs

• places de parking

Caractéristiques techniques

• Surface RDC : env. 346 m²

• Ossature métallique, murs métalliques, couverture bac acier

• Site fonctionnel, robuste et évolutif

Accessibilité & transports

• Accès rapide A16, N104, D301

• Gare Bouffémont – Moisselles (SNCF / Transilien H) à proximité

• Lignes bus (Navette, 1520, H)

Charges

• 810 € / trimestre

Un actif performant, immédiatement opérationnel, offrant visibilité, accessibilité et efficacité d'exploitation.
Idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et connecté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N104
ligne H rerr

Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Climatisation
Cloisons amovibles
Douche(s)
Fibre optique
Gaz de Ville
Individuel au gaz
Interphone
Jardin
Local social
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs :
Nbre Parkings visiteurs :
Peinture
Placard(s)
Porte sectionnelle
Salle de repos
Site clos

Prix de vente : 850000 € HT
Charges annuelles : 3240 € / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT