Activité/Entrepôt à vendre - 2206 m²

A LOUER - Bâtiment indépendant neuf de 2 206 m² à Trappes (78)
Nous vous proposons, à l'acquisition ou à la location, un bâtiment clé en main d'activité accompagné de bureaux d'une surface totale

de 2 206 m², situé au sein de la ZA de Trappes-Elancourt, à Trappes (78).



Spécificités techniques :

- Surface terrain de 4 800 m²

- Hauteur libre de 8 m

- Charge au sol de 3 t/m²

- 2 accès à quai niveleur

- 2 portes sectionnelles de plain-pied

- Certification BREEAM Very Good

- Electricité : tarif jaune (84 kVA)

- Emplacements de parking VL et PMR



Cette offre est à proximité des axes routiers telles que l'autoroute A12 et des nationales N10 et N12.

Elle est accessible par la gare de Trappes par les lignes N et U et

également desservie par de nombreuses lignes de bus (415 - 430 - 12).



Disponible dès mars 2025



Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Superficies :

Description :
Bâtiment indépendant : non
Etat général : neuf
Disponibilité : immédiate


Caractéristiques :
Panneaux photovoltaques
Type de construction : ossature métallique
Hauteur : 8 m
Charge au sol : 3 t/m²
Couverture : bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
Isolation des murs : bardage double peau isolé
Accès de plain pied : 2
Accès à quai : 2
Source du chauffage : gaz
Type de chauffage : aérothermes
Type d'éclairage : LED


Prestations :
Emplacements de parking : 36 VL
Voierie lourde


Conditions financières (HT) :
Loyer global HT-HC/an : 264 720 €
Loyer global HT-HC/m²/an : 120 €
Prix de vente hors fiscalité : 4 412 000 €
Prix de vente hors fiscalité/m² : 2 000 €
Charges (HT) & Taxes :
Charges locatives : 21 €/m²
Charges de copropriété : 0 €/m²