Activité/Entrepôt à vendre - 602 m²

Valoris Real Estate vous propose en exclusivité à la vente un bâtiment d'activité d'environ 602 m², idéalement situé sur la commune de Beynost.

Le bien se compose d'un entrepôt de 477 m² accessible de plain-pied pour faciliter les opérations quotidiennes et de 125 m² de bureaux au RDC et R+1. Une mezzanine de 94m² complète le bien et permet du stockage complémentaire. Une dizaine de places de parking privatives au droit du local complètent l'ensemble, offrant un confort d'accueil pour vos collaborateurs et vos clients.

Les PLUS :

- bureaux refaits à neuf en 2022, lumineux, avec volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres

- climatisation neuve (été 2025) dans les bureaux et encore sous garantie

- eau indépendante (et gratuite) pour la partie entrepôt grâce au raccordement à un forage - bureaux raccordés à l'eau de ville

- pas de copropriété (division parcellaire)

Un bien fonctionnel et accessible, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant se porter propriétaire de ses murs dans un secteur à fort potentiel.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Toiture : bac acier
Isolation : bardage double peau
Accès plain-pied par rideau métallique
Structure : charpente bois lamellée collée bois
Hauteur ss poutre : 5m environ
Eclairage LED
Système de vidéosurveillance et alarme anti-intrusion
Dalle béton avec finition résine

BUREAUX
Rénovés en 2022
Climatisation neuve (2025)
Carrelages
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Volets roulants électriques
Prix de vente : 550000 € HD HH
Loyer annuel : 45000 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 3200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
A42 (sortie gratuite), A432, RD1084