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2 164 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 2164 m²
Belbeuf (76240)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Investissement - Bâtiment d'activité construit en 2002 d'une superficie totale d'environ 2 165 m2 - Ensemble vendu loué
Impôt Foncier : 12324 €//an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
- A 3minutes depuis la Route de Paris (RN14)
- Liaison A28/A13 - Rocade Est de Rouen
- A proximité d'un Lycée, et de nombreux commerces
- Bus : Lignes 13, 21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 250 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| RDC | Entrepôts | 1664 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| RDC | Bureaux | 250 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| Total Cellule | Activités | 2164 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
Impôt Foncier : 12324 €//an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Sur un terrain indépendant et entièrement clos, un bâtiment industriel de 2002, entièrement loué d'une superficie d'environ 2.164 m2 :
- 2 plateaux de bureaux de 250 m2 chacun aménagés en R+1 :
- Façade vitrée (mur rideau)
- Sol carrelé au RDC, moquette à l'étage
- Huisserie alu à double vitrage
- Faux plafond avec éclairages intégrés
- Un atelier de menuiserie d'environ 1.664 m2
- Dalle béton traité quartz
- Eclairage naturelle par voute zénithale avec exutoires de fumée
- Portes sectionnelles en périphérie du bâtiment ( 2 en façade, une latérale et une sur l'arrière)
- Etat locatif :
- Bail commercial régularisé le 1er Octobre 2024 pur une durée de 9 ans (échéance au 30 Septembre 2033)
- Loyer annuel : 112 887,48 euros /an HT HC
- Charges et impôt foncier à la charge du locataire
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 6700
- Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
- Ossature : Lamellée collée
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier isolé
Accessibilité:
- A 3minutes depuis la Route de Paris (RN14)
- Liaison A28/A13 - Rocade Est de Rouen
- A proximité d'un Lycée, et de nombreux commerces
- Bus : Lignes 13, 21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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