Location activité/entrepôt - 1100 m²

Bâtiment agroalimentaire à vendre ou à louer de 1 100 m² à Migennes (89)

Ce bâtiment agroalimentaire de 1 100 m² situé à Migennes représente une opportunité idéale pour les entreprises du secteur alimentaire recherchant une implantation prête à l'emploi.

Fonctionnel et modulable, il propose des espaces adaptés à la production, au stockage et à la préparation de commandes. Son vaste terrain de 9 000 m² offre la possibilité d'envisager des extensions ou de nouveaux aménagements selon les besoins de l'entreprise.

Bénéficiant d'une excellente accessibilité, ce site jouit d'une position stratégique au coeur de la Bourgogne, parfaitement située pour desservir aussi bien la région parisienne que le sud-est de la France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implanté à Migennes, au coeur du Grand Charolais, ce bâtiment bénéficie d'une position stratégique dans l'Yonne, à proximité immédiate de la D943, de l'A6 (sortie n°18 Auxerre-Nord) et de la gare de Laroche-Migennes.La commune, bien connectée aux grands axes reliant Paris, Dijon et Troyes, offre un environnement propice au développement d'activités industrielles et logistiques.Ce secteur dynamique accueille de nombreuses entreprises de transformation et de production agroalimentaire, tout en garantissant un cadre de travail agréable et fonctionnel.


Disponibilité : Immédiate
Le bâtiment, actuellement en cours de réhabilitation, dispose d'une structure métallique et d'un bardage simple peau, avec des cloisons et plafonds en panneaux sandwich. Il comprend de grands espaces dédiés au conditionnement, à la préparation de commandes et au stockage. Très bien équipé, il offre 3 quais de chargement, 3 portes sectionnelles, 3 bureaux, un local informatique et 2 vestiaires. Les installations disposent de l'eau, de l'électricité et de l'assainissement collectif, ainsi que du froid positif et négatif pour les activités agroalimentaires. Le terrain de 9 000 m² permet des extensions éventuelles afin d'accompagner la croissance de l'entreprise.
Loyer annuel : 59400 € HTHC
Prix de vente : 665000 € HT

bâtiment de 1 100 m² sur un terrain de 9 000 m², comprenant des espaces de conditionnement, de préparation de commandes, de stockage, ainsi que des bureaux et des locaux sociaux.