Activité/Entrepôt à vendre - 886 m²

NKI ENTREPRISES vous présente ce local d'activité ou de stockage à la vente ou à la location, situé dans la zone Pythagore, sur la commune de Bouloc, dans une copropriété sécurisée et clôturée, à quelques minutes du péage Eurocentre de l'autoroute A62.

Ce bâtiment de 886m² comprend une partie stockage et un espace pour accueillir des bureaux.
- 678m² d'entrepôt avec 8 mètres de hauteur libre
1 porte sectionnelle de plain-pied
Bardage double peau
Escalier intérieur et garde-corps
Trappes de désenfumage
- 208m² de bureaux bruts à aménager, répartis sur 3 niveaux

Accès poids lourds / semi-remorques
10 places de parking privatives

Lien vers la visite en vidéo : https://youtu.be/wOCl_bxPvqA

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter NKI ENTREPRISES au 05 33 06 27 72 ou consulter notre site : www.nki-entreprises.fr

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Toiture : Double Peau
- Electricité : 220
- Accessibilité PMR

ACCES :
Autoroute A62 sortie "EUROCENTRE" à 1km
Axe route de Paris RN20 D820 à 5 minutes
Bus ligne 301 connexion métro Borderouge ligne B

CONDITIONS FINANCIERES :

LOCATION :
Loyer : 72 000,00 €
Soit : 6 000,00 €/HT/HC/mois
Soit : 81,26 €/HT/HC/m²/an
Charges : 2430.00 €/HT/AN
Paiement du loyer : Mensuel Echu
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILAT
Honoraires location : 15.00 % d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA

VENTE :
Prix de vente : 850 000,00 €
Honoraires vente : 6.00 % à la charge de l'acquéreur

Taxe foncière à la charge du preneur : 7119.00 €/an

Frais de rédaction : A préciser - Répartition : A préciser