Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre

A VENDRE ANNECY (74000) BAR-TABAC - LOTO- PMU - NICKEL - PIZZAS. Situé dans le centre d'Annecy sur un axe principal et très passant. Proche de tous commerces et écoles - nombreux stationnements.

A VENDRE ANNECY-PARMELAN (74000) BAR-TABAC - LOTO- PMU - NICKEL - PIZZAS. Situé dans le centre d'Annecy sur un axe principal et très passant. Proche de tous commerces et écoles. Total de 160kEuros de commissions nettes à l'année (Tabac/ loto/ PMU) et près de 280kEuros de CA sur tout le taxable. Établissement totalement refait à neuf et aux normes, d'une belle surface de vente de 76m2, avec climatisation réversible. Entièrement sécurisé (Alarme, 9 caméras, système anti-intrusion, détecteur de mouvement, générateur brouillard). Places assises en extérieur et en intérieur. Parking à proximité et parking devant le magasin. Ouvert 6 jours/7. 5 semaines de fermeture/an. Actuellement 2 employés polyvalents en CDI. EBE reconstitué de plus de 200.000,00 €. Grosse demande de snacking et de pizzas sur place et/ou à emporter. Belle affaire qui peut encore être développée. Loyer de 1590 Euros mensuel (pas de TVA) - bail jusqu'en octobre 2030 - Honoraires: 5 % HT en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Arrêt de bus en face du commerce

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Alarme anti intrusions
Alarme avec PC
Banque d'accueil
Carrelages
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Grille électrique
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Pompe à chaleur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Téléphone câblé
Télésurveillance
Vestiaires
Vitrine
Vitrine anti effraction


Prix de vente : 530000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 19080 € NET HC

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT