Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre

À VENDRE : Fonds de commerce de Bar-Tabac- FDJ Centre-ville d'une commune située à 15 mn de Rennes (35)

L'agence l'Immobilière d'Entreprises vous propose à la vente un fonds de commerce de Bar-Tabac- FDJ bien situé en plein centre-ville d'une commune de 11 000 habitants située à 15 mn de Rennes (Ille-et-Vilaine).

Ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en progression de 170 000 €, dont 40 % proviennent des commissions tabac, garantissant une belle rentabilité avec un EBE retraité de 80 000 €.

Chiffres clés :

- CAHT annuel en progression :170 000 €

- EBE retraité : 80 000 € (récurrent).

- Loyer annuel : 8 028€ HT yc un grand appartement (60m²) situé au-dessus du commerce

- Prix de cession : 140 000 € (honoraires 7% HT à la charge du preneur).

Potentiel :

- Développement du bar (licence IV).

- Possibilité d'organiser des événements pour dynamiser l'activité bar

- Commercialisation de e-cigarettes en complément

Atouts :

- Clientèle fidèle et régulière

- Emplacement stratégique

- Rentabilité prouvée (EBE solide).

- Commissions tabac stables qui représentent 40% du CA global

- Terrasse de 70 m² : Espace extérieur spacieux, idéal pour développer la partie bar (organisation d'événements, etc.).

Idéal pour un repreneur souhaitant s'installer seul dans un commerce rentable et bien placé.

Visite sur rendez-vous.

Dossier complet sur demande (confidentialité garantie)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 140000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 8028 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT