Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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135 m²
Prix sur demande
Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
Dernière mise à jour : Il y a 14 jours
Coup de Coeur - BAR RESTAURANT- LICENCE IV
Coup de Coeur - BAR RESTAURANT LICENCE IV - VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'ERDRE - À SAISIR !Loire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de bar-restaurant situé au bord de l'Erdre, dans un cadre naturel privilégié. Implanté en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier, ce local bénéficie d'un emplacement numéro 1 avec vue directe sur l'Erdre et un fort passage piéton et touristique.D'une superficie d'environ 135 m², il comprend :Une grande salle de restaurant (environ 70 couverts)Une terrasse aménagée (environ 60 couverts)Une cuisine professionnelle récente, parfaitement équipée : extraction, bac à graisse, gaz de villeUn bar avec licence IVSanitaire PMR Les atouts :Aucun personnel ni contrat à reprendreAucun travaux à prévoirFort potentiel de développement, notamment en haute saisonChiffre d'affaires :2025 : 259 k€ (activité bar)2024 : 268 k€ (activité bar)2023 : 289 k€ (activité bar)2022 : 355 k€ (activité brasserie)Bail commercial :Loyer annuel : 34 406 € HT (env. 2 867 €/mois)Bail neuf à prévoir à la cession (à la charge du preneur)Un emplacement exceptionnel sur les bords de l'Erdre, idéal pour tout concept de restauration, bar ou brasserie. Horaires flexibles selon la saison, fort potentiel de développement, aucune reprise de personnel ni travaux à prévoir.Bien rare sur le marché - à visiter rapidement !Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d'informations02 40 20 63 11 - contactez-nous @loe.team Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aucun travaux à prévoir, aux normes
Accessibilité :
D69
BUS
Disponibilité : A convenir entre les parties
Prix de vente : 390000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 34406.04 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT
aucun travaux à prévoir-aux normes
Coup de Coeur - BAR RESTAURANT LICENCE IV - VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'ERDRE - À SAISIR !Loire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de bar-restaurant situé au bord de l'Erdre, dans un cadre naturel privilégié. Implanté en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier, ce local bénéficie d'un emplacement numéro 1 avec vue directe sur l'Erdre et un fort passage piéton et touristique.D'une superficie d'environ 135 m², il comprend :Une grande salle de restaurant (environ 70 couverts)Une terrasse aménagée (environ 60 couverts)Une cuisine professionnelle récente, parfaitement équipée : extraction, bac à graisse, gaz de villeUn bar avec licence IVSanitaire PMR Les atouts :Aucun personnel ni contrat à reprendreAucun travaux à prévoirFort potentiel de développement, notamment en haute saisonChiffre d'affaires :2025 : 259 k€ (activité bar)2024 : 268 k€ (activité bar)2023 : 289 k€ (activité bar)2022 : 355 k€ (activité brasserie)Bail commercial :Loyer annuel : 34 406 € HT (env. 2 867 €/mois)Bail neuf à prévoir à la cession (à la charge du preneur)Un emplacement exceptionnel sur les bords de l'Erdre, idéal pour tout concept de restauration, bar ou brasserie. Horaires flexibles selon la saison, fort potentiel de développement, aucune reprise de personnel ni travaux à prévoir.Bien rare sur le marché - à visiter rapidement !Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d'informations02 40 20 63 11 - contactez-nous @loe.team Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aucun travaux à prévoir, aux normes
Accessibilité :
D69
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Disponibilité : A convenir entre les parties
Prix de vente : 390000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 34406.04 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT
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