Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre

Fonds de commerce Bar Restaurant BORDEAUX

Fonds de commerce de bar-restaurant BORDEAUX / 120m²
Découvrez ce fonds de commerce alliant charme et potentiel, niché dans une paisible rue piétonne à deux pas de la dynamique rue Sainte-Catherine.
Ce bar-restaurant s'étend sur 4 niveaux pour une surface totale d'environ 120 m², offrant une configuration modulable pour une exploitation optimale.
Bénéficiant d'une licence IV et d'un système d'extraction performant, cet établissement est prêt à accueillir votre projet avec sérénité.
À l'extérieur, une terrasse de 20 places permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une cave pratique complète l'ensemble.
Un emplacement stratégique, des atouts techniques et une ambiance chaleureuse : tout est réuni pour séduire une clientèle exigeante et pérenniser votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Sainte-Catherine (72m) - Lignes : 16, TBNight
- Bus Musée d'Aquitaine (97m) - Lignes : 16
- Tram Musée d'Aquitaine (166m)
- Tram Sainte-Catherine (242m) - Lignes : A, F
- Tram Hôtel de Ville (356m)
- Tram Place du Palais (414m) - Lignes : A, F
- Bus Sainte-Eulalie (417m)
- Bus Salinières (453m) - Lignes : 16, TBNight
- Bus Victoire (Pasteur) (456m) - Lignes : 20
- Bus République (456m) - Lignes : 16
- Tram Victoire (471m)
- Bus Victoire (A. Briand) (476m) - Lignes : 5, 421, 4210, 4211, G
- Bus Hôpital Saint-André (479m) - Lignes : TBNight

Disponibilité : A la signature de l'acte authentique

Prix de vente : 185000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 18545 € NET
Montant de la taxe foncière : 2712 €