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2 816 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 2816 m²
Saintes (17100)
Dernière mise à jour : Hier
Investissement Activité Saintes
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Saintes pour les investisseurs avertis ! Immeuble de 2 816 m² non divisibles au coeur de la ville offrant un potentiel de revenus locatifs stables. Avec 446 m² d'espaces administratifs et 2 237 m² d'ateliers, cette propriété garantit une grande flexibilité d'utilisation. Actuellement loué, cet immeuble assure un revenu locatif immédiat, en faisant un placement sûr et rentable pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.
Impôt Foncier : 4790 €/HT année 2024
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Route N137 à 150m
Autoroute Échangeur A10 à 6km
SNCF Gare de Saintes à 6km
Bus Lignes Allo'Bus et NG à 170m
Bus Lignes L05-L06 à 500m
Aéroport Aéroport de Rochefort à 38km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Saintes pour les investisseurs avertis ! Immeuble de 2 816 m² non divisibles au coeur de la ville offrant un potentiel de revenus locatifs stables. Avec 446 m² d'espaces administratifs et 2 237 m² d'ateliers, cette propriété garantit une grande flexibilité d'utilisation. Actuellement loué, cet immeuble assure un revenu locatif immédiat, en faisant un placement sûr et rentable pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + 1 | Bureaux | 446 | Immédiate | 887,78 HT HD HF m² | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| RDC | Atelier | 2237 | Immédiate | 887,78 HT HD HF m² | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| RDC | Magasin | 133 | Immédiate | 887,78 HT HD HF m² | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
Impôt Foncier : 4790 €/HT année 2024
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- 4 portes sectionnelles
- Accès bureaux par escalier extérieur
- Accès PL
- Bureaux climatisés et cablés
- Prise d'effet du bail 01/07/2016
- Échéance bail 30/06/2026
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2816 m²
- Surface terrain : 4298
- Résistance sol : 1 T/m²
- Accès bâtiment : PL
4 portes sectionnelles - Equipements entrepôts : Bureaux climatisés et câblés
Sanitaires et vestiaires
Skydomes - Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double peau
Accessibilité:
Route N137 à 150m
Autoroute Échangeur A10 à 6km
SNCF Gare de Saintes à 6km
Bus Lignes Allo'Bus et NG à 170m
Bus Lignes L05-L06 à 500m
Aéroport Aéroport de Rochefort à 38km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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