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708 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 708 m²
Gaillan-en-Médoc (33340)
Publiée : Il y a 2 jours
CBRE VOUS PROPOSE UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN - ACTIF MIXTE DE 708 M² ENTIÈREMENT LOUÉ. À vendre à Gaillan-en-Médoc (33340), ensemble immobilier d'activités de 708 m² composé de 2 bâtiments entièrement loués à 4 locataires en place. L'actif offre une rentabilité immédiate grâce à des revenus locatifs sécurisés et bénéficie d'un complément de revenus issu d'une installation photovoltaïque avec contrat de revente d'électricité à EDF.
Les atouts de l'investissement :
. Ensemble immobilier de 708 m² répartis sur deux bâtiments.
. 100 % occupé avec 4 locataires en place.
. Revenus complémentaires d'environ 12 000 euros par an grâce à la revente d'électricité photovoltaïque.
. Contrat de revente EDF sécurisé sur 20 ans, inclus dans la valorisation du bien.
. Prix de vente : 1 400 000 euros HD hors honoraires.
. Disponibilité immédiate pour l'acquisition.
Situé au coeur du Médoc, cet actif constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement immobilier offrant des revenus diversifiés et une gestion locative déjà en place.
Prix de vente : 1 400 000 euros HD hors honoraires.
Pour toute information complémentaire contactez-moi au 06 62 49 19 66
Sandra BOUTET - CBRE Bordeaux
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 63 km
Route Rocade de Bordeaux à 59 km
Autoroute A10 à 70 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts de l'investissement :
. Ensemble immobilier de 708 m² répartis sur deux bâtiments.
. 100 % occupé avec 4 locataires en place.
. Revenus complémentaires d'environ 12 000 euros par an grâce à la revente d'électricité photovoltaïque.
. Contrat de revente EDF sécurisé sur 20 ans, inclus dans la valorisation du bien.
. Prix de vente : 1 400 000 euros HD hors honoraires.
. Disponibilité immédiate pour l'acquisition.
Situé au coeur du Médoc, cet actif constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement immobilier offrant des revenus diversifiés et une gestion locative déjà en place.
Prix de vente : 1 400 000 euros HD hors honoraires.
Pour toute information complémentaire contactez-moi au 06 62 49 19 66
Sandra BOUTET - CBRE Bordeaux
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 350 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 181 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 145 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 32 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Site entièrement loué (4 locataires)
- 12.000 euros de revenu / an (revente électricité hors frais d'entretien des panneaux photovoltaïques)
- L'état locatif sera mis à disposition des candidats acquéreurs sur demande.
- Surface RDC : 181 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 63 km
Route Rocade de Bordeaux à 59 km
Autoroute A10 à 70 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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