A VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Emplacement N°1 – Sud-Gironde (Canal du Midi)

La société JL Partners vous présente une opportunité rare : un restaurant hautement rentable de 460 m², en parfait état et prêt à l’exploitation, idéalement situé sur un emplacement n°1 à fort passage dans le secteur du Sud-Gironde.

Présentation générale

Cette affaire clé en main se distingue par sa solide rentabilité, sa clientèle fidélisée et son équipe opérationnelle complète. Le restaurant réalise un chiffre d’affaires de 1,5 M€ HT/an, dont 80 % en restauration et 20 % en bar, porté par une équipe dynamique de 16 salariés en CDI.

Détails techniques

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  Surface totale : 460 m²

  
  


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  Capacité d’accueil : 218 places assises, dont 130 en hiver

  
  


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  2 terrasses extérieures + grande salle intérieure lumineuse

  
  


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  Cuisine professionnelle entièrement équipée

  
  


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  Cave à vin – Licence III

  
  


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  Etat irréprochable (construction 2013)

  
  


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  ERP, accès PMR, sécurité incendie, vidéosurveillance sous contrat

  
  


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  Parking public à proximité immédiate

  
  

Performances et flux

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  Chiffre d’affaires HT : 1,5 M€ / an

  
  


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  Fréquentation moyenne :

  
  
  
  
  
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    90 à 110 couverts le midi

    
    
  
  
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    80 à 90 couverts le soir

    
    
  
  
  
  


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  Activité stable et régulière toute l’année

  
  

Conditions financières

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  Loyer mensuel : 3 500 € HT/HC (bail commercial 3/6/9)

  
  


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  Prix de cession du fonds : 734 400 € FAI

  
  
  
  
  
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    dont 8 % HT de frais d’agence, à la charge de l’acquéreur

    
    
  
  
  
  

Points forts

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  Equipe expérimentée et autonome (16 CDI)

  
  


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  Outil de travail performant, prêt à exploiter

  
  


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  Visibilité et flux constants

  
  


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  Clientèle mixte : locale et touristique

  
  


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  Excellente rentabilité prouvée dès la 1 année

  
  

Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire solide et immédiatement productive.

Contact direct :

Antoine Lummeaux – Conseiller en Immobilier d’Entreprise JL Partners Real Estate

[email protected] – 06 07 67 94 46

A très vite !

Loyer mensuel : 2250 €

Honoraires : 8% TTC

Commission de l'agence : 54400 €