Vente de terrain de 19 484 m² à Erstein - 67150 Réf : 1241191-0V

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
Terrain d'une superficie de 2hectares permettant d'accueillir un ou plusieurs projets dans le cadre de BEFA ou VEFA.

Fortes d'une situation exceptionnelle entre le sud de l'agglomération Strasbourgeoise et l'Alsace Centrale, les zones d'activités du territoire de la Communauté de Communes du Canton d'Erstein sont situées à proximité immédiate de la RN83, reliant Strasbourg, Sélestat et Colmar. Cette situation permet un accès rapide au reste de l'Alsace et aux pays voisins. Les marchés allemands et européens sont à portée de main !

Appartenant au milieu naturel spécifique du "Ried" (forte présence de l'eau), le territoire bénéficie d'un environnement agréable et authentique, à 20 minutes seulement de Strasbourg et de son aéroport international.

Au côté d'entreprises industrielles fortement implantées, la présence de nombreuses activités de services, comme l'existence d'un réseau dense et dynamique d'artisans et de commerçants (près de 350 au total) ainsi que d'une main-d'oeuvre sérieuse et de qualité, contribuent à renforcer l'harmonie et la stabilité de l'environnement économique.

Près de 108 emprises sont déjà installées au sein de la zone industrielle d'Erstein-Krafft et non des moindres: Laboratoires B T T, Argru, Pharmaster +, Wurth Industrie France, ...

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 17km
Bus L270 à 900m
Bus L280 à 1,5km
Bus L263 à 900m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 23km
SNCF Gare TER d'Erstein à 7,5km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 23km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
	Terrain	9828	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA
	Terrain	9656	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• TERRAIN d'une superficie de 2hectares, divisibles selon projet(s) dédié(s) dans le cadre de BEFA (Bail en l'Etat Futur d'Achèvement)ou dans le cadre d'un compte-propre VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement).
• PLU autorisant les usages suivants:
• Loisirs - Artisanal - Industriel - Tertiaire - Logistique
• Terrain à construire - Non libre d'architecte
• Projet possible, à l'avant (9656m2):
• bâtiment de 2000m2 environ, dédié aux loisirs (escalade, padle, foot en salle..) + 150 emplacements de parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr