La société JL Partners vous présente une nouvelle opporutnité situé dans le Sud Gironde, à proximité de Langon, ce vaste bâtiment de 7000m2 sur un terrain généreux d'environ 15 000m2.
Avec une surface au sol d'environ 3 800m2, cette propriété présente un potentiel significatif pour diverses utilisations.
Caractéristiques Principales :
- Superficie Totale : 7000m2
- Terrain : 15 000m2
- Nombre de Niveaux : 4
- Partie Entrepôt : Environ 1050m2, quasiment neuve
- État Général : Vétuste, à l'exception de la partie entrepôt
- Possibilité de Démolition/Reconstruction : Oui
Points Forts :
- Localisation Stratégique : Idéalement situé dans le sud-gironde, proche Langon.
- Partie Entrepôt Récente : Une section d'environ 1050m2 est quasiment neuve, idéale pour des activités nécessitant des installations modernes.
- Potentiel de Reconstruction : Avec la possibilité de démolir entièrement le bâtiment, les futurs propriétaires ont la liberté de concevoir et construire selon leurs besoins spécifiques.
Investissement :
- Prix : 1 890 000€ FAI, dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Cette propriété représente une occasion rare sur le marché de l'immobilier tertiaire, offrant la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins spécifiques des investisseurs/exploitants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : [email protected] / 06 07 67 94 46
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À très vite !
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
