CESSION DE FOND DE COMMERCE AVEC EMPLACEMENT NUMERO 1ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS propose en cession de fond de commerce un local commercial d'une surface d'environ 573 m² en emplacement n°1 dans un ensemble immobilier mixant commerces et bureaux. Le parking aérien est composé d'environ 75 places + un second parking d'environ 80 places. En complément, une réserve se trouve à 30 secondes à pied du local commercial et représente 300 m² environ qui peut être additionnée au bail principal.
Très bel emplacement proche des entrées d'autoroute via Nice ou Cannes. Local en très bon état, rénové récemment.
CELLULE ERP
PRIX DE LA CESSION DU FOND DE COMMERCE 350 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès routier facile. entrée et sorite d'autoroute à moins de 5 mn dans les 2 sens EST et OUEST
Gare SNCF à 15mn à pied
Disponibilité : Immédiate
1 entrée palière
Accès ERP Etablissement recevant du Public
Climatisation
Fibre optique
Installation électrique existante
Nbre Parkings extérieurs : 75+80
Vitrine
Loyer annuel : 154800 € HTHC
Charges annuelles : 18800 € HT
Type de bail : Commercial
loyer de la réserve 13 200€ ht + charges et tf 6800€ ht soit 20 000€ ht/an en option possible loyer de la cellule commerciale : 141 600€ ht + charges et tf 12 000€ ht soit 153 600€ ht/an nature du bail : vente import et export de tout article et fourniture neuf ou d''occasion
| batiment - lot | etage | type | surface | prix vente | prix vente m2 | parkings | disponibilité |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
